Te koop: Makelaar Moerwijk www.thuisinmoerwijk.nl

INSTAPKLAAR EN BETAALBAAR 2-KAMER APPARTEMENT
HET APPARTEMENT IS INSTAPKLAAR, VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN, RUIME SLAAPKAMER, GEZELLIGE WOONKAMER MET EEN BALKON GELEGEN OP HET NOORDWESTEN EN IS IDEAAL VOOR STARTERS EN/OF SENIOREN. LIGGING ZEER GUNSTIG MET OPENBAAR VERVOER VOOR DE DEUR EN NABIJ UITVALSWEGEN.

LOCATIE:
Centraal gelegen tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook de voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn goed, zowel tram 16 richting Wateringen en het Statenkwartier, maar ook bus 51 Richting Rijswijk en Delft stop voor de deur.

Indeling:
Toegang tot de flat via een afgesloten entree met bellentableau met intercom en verhoogde parterre met trappenhuis en de lift. Via de galerij op de derde woonlaag is het appartement te betreden. De gang biedt toegang tot diverse ruimtes tevens bevindt zich in de hal ook de meterkast.

De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en combimagnetron waarmee u binnen een handomdraai de lekkerste gerechten maakt. De boiler t.b.v. warm water is eigendom en keurig weggewerkt in een van de keukenkastjes. De gehele keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van nieuw apparatuur.

De naastgelegen badkamer is voorzien van het toilet, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten en net als de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen waardoor het een zeer lichte en aangename ruimte is. De woonkamer biedt eveneens toegang tot het knusse balkon dat gelegen is op het noordwesten. De woning is uitermate geschikt voor starters of senioren.

In het souterrain vindt u de gezamenlijke berging voor fietsen en tevens een eigen afsluitbare berging van 3m2.

Bent u als starter op zoek naar uw eerste woning? Of zoekt u een fijn appartement waar u kunt genieten van uw rustige dagen? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement in de wijk Moerwijk.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Circa 46m2 woonoppervlakte;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt jaarlijks €124,81 exclusief €32,- beheerkosten;
• Keuken volledig vernieuwd in 2019;
• Op maat gemaakte horren aanwezig;
• Buitenzonwering aanwezig;
• Afgesloten entree met bellentableau en intercom;
• Energielabel C, geldig tot 11-11-2032;
• Blokverwarming; voorschot stookkosten gemiddeld € 62,- per maand.
• Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app;
• VvE 1/65e aandeel € 200,- per maand;
• Balkon gelegen op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 2 groepen;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;
• Parkeren: Overdag gratis, maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning € 93,80 p/j, bezoekersvergunning €
32,25 p/j;
• Boiler van het merk Thermex, bouwjaar 2022;
• Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
• Op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.