slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Ernest Staasstraat 35_03.jpg Ernest Staasstraat 35_21.jpg Ernest Staasstraat 35_26.jpg Ernest Staasstraat 35_35.jpg Detail02.jpg Ernest Staasstraat 35_06.jpg Ernest Staasstraat 35_15.jpg Ernest Staasstraat 35_23.jpg Ernest Staasstraat 35_22.jpg Ernest Staasstraat 35_16.jpg Ernest Staasstraat 35_18.jpg Ernest Staasstraat 35_19.jpg Ernest Staasstraat 35_20.jpg Ernest Staasstraat 35_21.jpg Ernest Staasstraat 35_24.jpg Ernest Staasstraat 35_25.jpg Ernest Staasstraat 35_30.jpg Ernest Staasstraat 35_29.jpg Ernest Staasstraat 35_44.jpg Ernest Staasstraat 35_12.jpg Ernest Staasstraat 35_33.jpg Ernest Staasstraat 35_04.jpg Ernest Staasstraat 35_42.jpg Ernest Staasstraat 35_41.jpg Ernest Staasstraat 35_38.jpg Ernest Staasstraat 35_33.jpg Ernest Staasstraat 35_43.jpg Ernest Staasstraat 35_37.jpg Ernest Staasstraat 35_35.jpg Ernest Staasstraat 35_36.jpg Detail06.jpg Ernest Staasstraat 35_45.jpg Ernest Staasstraat 35_46.jpg 48.jpg 47.jpg 49.jpg 50.jpg 159552027_ernest_staasstr_1e_verdieping_first_design_20240708_2bdcef.jpg 159552027_ernest_staasstr_2e_verdieping_first_design_20240708_032811.jpg 159552027_ernest_staasstr_3e_verdieping_first_design_20240708_320cf8.jpg 159552027_ernest_staasstr_begane_grond_first_design_20240708_81a226.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Laakkwartier www.thuisinlaakkwartier.nl

€ 265.000,- k.k.
Adres: Ernest Staasstraat 35, 2523 KJ Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonoppervlakte 78,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

OPEN HUIS!
Zaterdag 20 juli tussen 10.00 en 11.00 uur. Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie.

GEZINNEN OPGELET!
ZEER LICHT EN RUIME DUBBEL BOVENWONING MET ENERGIELABEL C EN MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1931
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09105
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Servicekosten € 145,73
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 78,6 m²
Inhoud 248 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 3,88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AI 7755
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

OPEN HUIS!
Zaterdag 20 juli tussen 10.00 en 11.00 uur. Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie.

GEZINNEN OPGELET!
ZEER LICHT EN RUIME DUBBEL BOVENWONING MET ENERGIELABEL C EN MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN, 4 ZONNEPANELEN EN EEN ZOLDER MET EEN VLOEROPPERVLAK VAN 20,8 M2 GELEGEN AAN DE RAND VAN RIJSWIJK.

Welkom in deze ruime en veelzijdige dubbele bovenwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft.

4 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL C
Met vier zonnepanelen en een energielabel C, biedt deze woning u de kans om duurzamer te wonen. Dit resulteert in lagere energiekosten, betere hypotheekvoorwaarden en een groenere toekomst.

DRIE SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT EXTRA KAMER
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Momenteel wordt de zolder gebruikt als extra opbergruimte, maar door het plaatsen van een dakkapel kan deze eenvoudig worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer.

BADKAMER MET HOEKBAD
Geniet van pure ontspanning in de badkamer, die voorzien is van een comfortabel hoekbad. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen.

IDEALE LOCATIE AAN DE RAND VAN RIJSWIJK
Deze woning ligt aan de rand van Rijswijk, in het levendige laakkwartier. U bevindt zich op een steenworp afstand van diverse winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Deze centrale ligging biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de gemakken van de stad binnen handbereik.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst drie slaapkamers en een zonnig balkon? Dan wilt u deze dubbel bovenwoning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze dubbel bovenwoning gelegen in het Laakkwartier.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1931;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte wonen 78,6 m2;
• Zolderverdieping: 20,80m2;
• Energielabel C, geldig tot 17-02-2034;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR++;
• Zolderraam: Houten kozijn met enkel glas;
• Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaar + 1 hoofdschakelaar;
• 4 zonnepanelen aanwezig;
• Cv-ketel merk: Nefit, Bouwjaar: 2016;
• Actieve VvE 1/15e aandeel, bijdrage € 145,73 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2023: € 82.320,63;
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning en bezoekersvergunning mogelijk.
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, station Moerwijk en winkelcentrum de Boogaard.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Notaris keuze voorbehouden aan verkoper;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken