slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
022.jpg Groen van Prinstererlaan 39_10.jpg 07.jpg Laan van Meerdervoort 1140B_04.jpg Groen van Prinstererlaan 39_05.jpg Detail01.jpg Groen van Prinstererlaan 39_19.jpg Detail03.jpg Groen van Prinstererlaan 39_08.jpg Groen van Prinstererlaan 39_09.jpg Groen van Prinstererlaan 39_10.jpg Groen van Prinstererlaan 39_34.jpg Groen van Prinstererlaan 39_12.jpg Groen van Prinstererlaan 39_23.jpg Groen van Prinstererlaan 39_13.jpg Groen van Prinstererlaan 39_35.jpg Groen van Prinstererlaan 39_18.jpg Groen van Prinstererlaan 39_17.jpg Groen van Prinstererlaan 39_22.jpg Detail04.jpg Groen van Prinstererlaan 39_28.jpg Groen van Prinstererlaan 39_26.jpg Groen van Prinstererlaan 39_27.jpg 20240624_115332.jpg Groen van Prinstererlaan 39_29.jpg Groen van Prinstererlaan 39_33.jpg Groen van Prinstererlaan 39_30.jpg Detail05.jpg Groen van Prinstererlaan 39_37.jpg Groen van Prinstererlaan 39_36.jpg _34.jpg 01.jpg 05.jpg Hooghlanders.jpg 159193572_groen.jpg 159193572.jpg 159193572_groen_.jpg

Te koop: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

€ 425.000,- k.k.
Adres: Groen van Prinstererlaan 39, 2555 HK Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 2.053 m²
Woonoppervlakte 148,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! UNIEK DUBBEL BOVENWONING VAN CA. 148 M2 MET 8 KAMERS, GELEGEN IN APPARTMENTENCOMPLEX MET LIFT TEGENOVER HET WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN.

Bent u op zoek naar een zeer ruime woning met karakter en volop mogelijkheden? Dan is deze unieke dubbele bovenwoning met maar liefst 6 slaapkamers precies wat u zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een be... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1951
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09121
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 165,85
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.053 m²
Woonoppervlakte 148,3 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 281,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Loosduinen H 8123
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 195,36 per jaar (variabel)

Beschrijving

OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! UNIEK DUBBEL BOVENWONING VAN CA. 148 M2 MET 8 KAMERS, GELEGEN IN APPARTMENTENCOMPLEX MET LIFT TEGENOVER HET WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN.

Bent u op zoek naar een zeer ruime woning met karakter en volop mogelijkheden? Dan is deze unieke dubbele bovenwoning met maar liefst 6 slaapkamers precies wat u zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

INDELING
Bij binnenkomst via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, heeft u de keuze tussen de trap of de lift naar het appartement op de vijfde woonlaag. Daar bevindt zich de entree van het appartement, gevolgd door een gang die toegang biedt tot de lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers en de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Badkamer met douche en wastafel, en een aparte wc met fontein. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

Via een trapopgang bereikt u de zolder etage met vier slaapkamers, een wasmachineruimte inclusief opstelplaats voor de cv-ketel. In de onderbouw is er bovendien een berging aanwezig. Voor de exacte indeling en afmetingen, zie de plattegrond.

LOCATIE
Het complex ligt nabij het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Groen van Prinstererlaan, en bevindt zich op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dat verbindingen heeft naar het centrum van Den Haag en het centraal station van Den Haag. Van noten- en kaaswinkels tot drogisten, apotheken en sportscholen: je vindt hier een breed scala aan voorzieningen. In de omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen gevestigd. Naast het bekende Kijkduin zijn er ook rustigere strandopgangen in de buurt. Geniet van een strandwandeling en bezoek een van de gezellige strandtenten, of maak een wandeling door de duinen waar u misschien een van de Schotse Hooglanders tegenkomt!

UW NIEUWE THUIS
Deze charmante dubbel bovenwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een fantastische locatie. Wacht niet langer en maak van dit huis uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Gebruiksoppervlakte wonen 148,30 m2;
• Erfpacht eeuwigdurend (grondwaarde € 23.650,00,-) canon € 106,43 + € 16,00 beheerkosten per half jaar, eerstvolgende canonherziening op 01-01-2026,
• 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
• Zeer licht door de vele raampartijen;
• Elke kamer voorzien van vaste kasten, dus veel opbergruimte aanwezig;
• Lift aanwezig (bereikbaar via enkele treden);
• Energielabel E, geldig tot 01-05-2029;
• Balkon 2,50m2 met ruime balkonkast gelegen op het westen;
• Berging in de onderbouw, toegankelijk vanuit het portiek en de afgesloten binnentuin;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Velux dakramen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar 2006;
• VvE, 89/4.041e aandeel, bijdrage € 165,85 per maand;
• Gratis parkeren in de gehele wijk;
• Op loopafstand gelegen van de winkels aan de Savornin Lohmanplein;
• Gunstig gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en uitvalsweg;
• Op loopafstand van het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• WOZ waarde €425.000,-
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, project offerte beschikbaar;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Zelfbewoningsplicht;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken