slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Hattemlaan_99 03.jpg 11.jpg 13.jpg 08.jpg Hattemlaan_99  Detail01.jpg Hattemlaan_99 18.jpg Hattemlaan_99 17.jpg Hattemlaan_99 06.jpg Hattemlaan_99 07.jpg Hattemlaan_99 08.jpg 09.jpg 11.jpg Hattemlaan_99 25.jpg 13.jpg Hattemlaan_99 21.jpg Hattemlaan_99 Detail03.jpg Hattemlaan_99 22.jpg Hattemlaan_99 24.jpg Hattemlaan_99 01.jpg 156613590_hattemlaan_99_begane_grond_first_design_20240502_c9fdab.jpg 156613590_hattemlaan_99_berging_first_design_20240430_5e299b.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 275.000,- k.k.
Adres: Hattemlaan 99, 2573 WJ Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 75,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIME PARTERRE WONING (75,8... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09073
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 75,8 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel CR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AL 4677
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

RUIME PARTERRE WONING (75,8M2) MET TWEE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR EEN DERDE SLAAPKAMER AANWEZIG) EN EEN RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING VAN MAAR LIEFST CA. 21M2 VOORZIEN VAN ELEKTRA - DEZE WONING HEEFT ENORM VEEL POTENTIE VOOR DE HANDIGE KOPER!

TWEE SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

ZONOVERGOTEN ACHTERTUIN
Maar het echte hoogtepunt van deze woning is de zonnige achtertuin, waar de zon vanaf de middag tot in de late uurtjes haar stralen laat schijnen. Hier kunt u heerlijk zonnebaden, genieten van een verfrissend drankje, of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De achtertuin biedt de perfecte gelegenheid om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te ontspannen in het zonnetje. Daarnaast vindt u in de achtertuin een eigen vrijstaande berging van maar liefst 21m2 die u voldoende opbergruimte voor uw spullen biedt.

IDEALE UITDAGING VOOR KLUSSERS EN STARTERS
Deze charmante parterre is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het appartement biedt een geweldige kans om het helemaal naar eigen wens te renoveren en in te richten.

CENTRALE LIGGING
Een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning is dat het op loopafstand ligt van het groene Zuiderpark. Genieten dus van een ontspannende wandeling, picknicks in de buitenlucht, sportieve activiteiten en zelfs festivals en evenementen gedurende het jaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer in de directe omgeving, en zijn het centrum en treinstations goed bereikbaar. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt, waardoor de dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen binnen handbereik zijn.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Deze kans mag u niet missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1935;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 75,8m2 woonoppervlakte
• Twee slaapkamers;
• Energielabel C, geldig tot 26-04-2034;
• Vrijstaande houten berging van maar liefst 21m2;
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 4 groepen;
• Cv-ketel merk: Remeha, Bouwjaar: 2023;
• Actieve en financieel gezonde VvE, 1/3e aandeel, bijdrage € 125,- per maand, reservefonds per 01-01-2024 € 8.095,-
• Parkeren: Maandag tot en met zondag betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur, Bewonersvergunning 1e auto € 93,80 p/j en bezoekersvergunning € 32,95 p/j;
• Op loopafstand van het Zuiderpark voor recreatie of sport;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-waarde per 01-01-2023 € 290.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Niet-bewonersclausule van toepassing.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken