slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Moerweg 394_02.jpg Moerweg 394_12.jpg Moerweg 394_18.jpg Moerweg 394_08.jpg 22.JPG Moerweg 394_03.jpg Moerweg 394_04.jpg Moerweg 394_17.jpg Moerweg 394_14.jpg Moerweg 394_18.jpg Moerweg 394_25.jpg Moerweg 394_24.jpg Moerweg 394_20.jpg Moerweg 394_19.jpg Moerweg 394_21.jpg Detail02.jpg Moerweg 394_05.jpg Moerweg 394_10.jpg Moerweg 394_11.jpg Moerweg 394_08.jpg Moerweg 394_12.jpg Moerweg 394_07.jpg Moerweg 394_09.jpg Moerweg 394_27.jpg Moerweg 394_28.jpg 34.jpg 35.jpg 240612 Plattegrond Moerweg.jpg 158636811_moerweg_394_berging.jpg

Te koop: Makelaar Moerwijk www.thuisinmoerwijk.nl

€ 225.000,- k.k.
Adres: Moerweg 394, 2531 BJ Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 763 m²
Woonoppervlakte 77,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZEER LICHT 4-KAMER APPARTEMENT MET FRAAI UITZI... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1952
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08960
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 96,06
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 763 m²
Woonoppervlakte 77,7 m²
Inhoud 259 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Den Haag AC 2425
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 418,- per jaar

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZEER LICHT 4-KAMER APPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT GELEGEN OP DE BOVENSE ETAGE MET TWEE (MOGELIJKHEID VOOR DRIE) SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET AANGRENZENDE RUIME EETKAMER, BALKON EN SEPARATE FIETSENBERGING!
Dit appartement gelegen op top etage in de wijk Moerwijk is voorzien van twee slaapkamers en biedt een fraai uitzicht over het vaarwater en het groen van o.a. het Zuiderpark.

PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plek om hun eerste stappen te zetten op de woningmarkt, of voor jonge gezinnen die een warm en uitnodigend thuis willen creëren. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om te ontspannen en te genieten van een eigen stukje privacy

BALKON EN SEPARATE BERGING
Deze woning beschikt over een ruim balkon met uitzicht over de stadstuinen! Bij het appartement behoort er naast een handige balkonkast ook een ruime berging welke via de Vier Heemskinderenstraat gemakkelijk te bereiken is. Hier kunt u met gemak al uw extra spullen en/of uw fietsen en motor opbergen, zodat het appartement altijd netjes en georganiseerd blijft

CENTRALE LIGGING
De woning is gunstig gelegen met een goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Moerwijk is een levendige wijk waar alles binnen handbereik is. U bent binnen enkele fietsminuten in het centrum van Den Haag en u kunt op een mooie zomerdag genieten van het levendige Zuiderpark.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1952;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt per halfjaar achteraf € 209,00 + € 16,00 beheerkosten;
• De grondwaarde is € 10.450,00 en huidig geldende canonpercentage is 4%, de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2028;
• Gebruiksoppervlakte wonen 77,7 m2;
• Twee (met mogelijkheid voor derde) slaapkamers;
• Energielabel G, geldig tot 25-06-2032;
• Balkon met handige balkonkast;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2016;
• VvE 1/12e aandeel, bijdrage € 175,- per maand, reserve per 01-01-2024 €28.048,59,-;
• Parkeergelegenheid voor de deur, overdag gratis, van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het Zuiderpark;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken