Verkocht

Verkocht: Nieuwediepstraat 33, 2547 TE Den Haag

€ 375.000,- k.k.

Type object	Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte	115,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, maisonnette
Bouwperiode	1933
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00102
Vraagprijs	€ 375.000,- k.k.
Servicekosten	€ 135,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 9 januari 2024

Bouw
Type object	Appartement, maisonnette
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1933
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	115,5 m²
Woonkameroppervlakte	33,7 m²
Keukenoppervlakte	6,71 m²
Inhoud	408 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	15,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Warmtebron	Gas
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Den Haag N 3425
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Bent u opzoek naar een ruime maisonnette-woning aan de rand van de Vruchtenbuurt? Dan hebben wij hier wellicht de match gevonden!

Deze ruime maisonnette van ca. 115.5m² groot beschikt over energielabel C, vier slaapkamers en een dakterras met een fantastisch uitzicht over het centrum van Den Haag. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum Leyenburg waar u alles vindt voor de dagelijkse benodigdheden. In slechts 15 minuten fietst u naar het strand van Kijkduin. Tevens zijn er in de buurt diverse sportverenigingen en scholen te vinden. Kortom de ideale plek voor het gezinsleven.

Geïnteresseerd geraakt? Belt u snel naar ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Indeling

De auto parkeert u in de straat aan de kant van de weg. De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. In de entree vindt u de meterkast en de trap met opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping betreedt u de woning op de overloop. Hier vindt u het toilet voorzien van een hangend closet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 33.7m². Deze loopt over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde is er een erker geplaatst wat de woonkamer een stuk meer charme geeft. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 4.7m² groot en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u in middag en avond genieten van de zon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop heeft u tevens de beschikking over een gangkast waarin zich de wasmachine-aansluiting bevindt. De master-bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is zo'n 17.1m² groot. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ca. 10.2m² en 5.9m² ruim. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in, is zo'n 4.9m² groot en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Overige verdiepingen

Op de derde verdieping vindt u de CV-ketel uit 2009 en de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 21.3m² ruim. Op deze verdieping is er houtrot in het kozijn wat aangepakt dient te worden. Vanuit de slaapkamer opent u de vlizotrap naar het dakterras welke gedoogd is door de VvE. Vanaf het dakterras heeft u een 360 graden uitzicht over de stad.

Bijzonderheden

+ Bouwjaar 1933
+ Gebruiksoppervlakte ca. 115.5m²
+ VvE is actief, bijdrage ca. €22,- euro per maand, wordt verhoogd naar ca. €135,- per maand
+ VvE beschikt over €5000,- onderhoudsreserve.
+ Energielabel C, geldig tot 2033
+ CV-ketel uit 2009
+ Houtrot in kozijn tweede verdieping
+ Oplevering eind Q1 2024