Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

HAAST GEBODEN (IVM SLUITEN VAN BIEDINGEN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 22 mei om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

ZEER LICHT 4-KAMER APPARTEMENT (79,1M2) GELEGEN OP DE BOVENSE ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET AANGRENZEND DE RUIME EETKAMER, OPEN KEUKEN EN EEN ZONNIG BALKON!
Dit appartement op de bovenste verdieping in het bruisende Rustenburg Oostbroek, voorzien van een ruime open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon, biedt alle voorzieningen voor een comfortabel thuis.

PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plek om hun eerste stappen te zetten op de woningmarkt, of voor jonge gezinnen die een warm en uitnodigend thuis willen creëren. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om te ontspannen en te genieten van een eigen stukje privacy.

PRIMA KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR
De keuken van dit appartement is van gemakken voorzien, inclusief divers inbouwapparatuur. Doordat de keuken betrokken is bij het eetgedeelte kunt u zelfs tijdens het koken uw gasten nog entertainen en betrekken bij het bereiden van het diner.

ZONNIG BALKON MET PRAKTISCHE BALKONKAST
Stap naar buiten en geniet van het zonnetje op uw eigen balkon. De perfecte plekken om de frisse lucht in te ademen en te genieten van het buitenleven. Of u nu de dag wilt beginnen met een kopje koffie of 's avonds wilt ontspannen met een goed glas wijn, dit balkon biedt u de vrijheid om te genieten van het buitenleven, gewoon vanuit uw eigen huis! De balkonkast biedt extra opbergruimte, waardoor u met gemak uw extra spullen kunt opbergen, zodat het apartment netjes en georganiseerd blijft.

ONTDEK UW NIEUWE THUIS
Bent u klaar om dit appartement te ontdekken en uw eigen stempel erop te drukken? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1936;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 79,1 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel E geldig tot 07-05-2034;
• Zonnig balkon op het zuidoosten;
• Split-unit airconditioning ter overname;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 3 groepen + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Nefit, bouwjaar: 2019;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 70,- per maand, reservefonds per 01-01-2024: €19.858,50,-;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Op loopafstand van het Zuiderpark voor recreatie of sport;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Getaxeerde waarde € 260.000,-
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.