slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 10.jpg 07.jpg 25.jpg 04.jpg Detail01.jpg 18.jpg 20.jpg 10.jpg 11.jpg 23.jpg 24.jpg Detail03.jpg 15.jpg 14.jpg 19.jpg 09.jpg 08.jpg 25.jpg 21.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 01.jpg 156176643_sinjeur_semeyns_begane_grond_first_design_20240422_5ec42e.jpg 156176643_sinjeur_semeyns_1e_verdieping_first_design_20240422_24adc3.jpg

Te koop: Makelaar Laakkwartier www.thuisinlaakkwartier.nl

€ 250.000,- k.k.
Adres: Sinjeur Semeynsweg 203, 2524 EJ Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 68,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

OPEN HUIS ZATERDAG 25 MEI TUSSEN 10.00 EN 11.00 UUR!
Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie.

ENERGIEZUINIG (A-LABEL), INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS UIT 2019, MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, WONINGBREED BALKON E... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1931
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09068
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 68,5 m²
Inhoud 226 m³
Oppervlakte externe bergruimte 0,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park, Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AI 9400
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 322,40 per jaar (variabel)

Beschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 25 MEI TUSSEN 10.00 EN 11.00 UUR!
Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie.

ENERGIEZUINIG (A-LABEL), INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS UIT 2019, MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, WONINGBREED BALKON EN GROEN UITZICHT OVER HET JULIANAPARK!
Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een fraai groen uitzicht? Dan is dit appartement op de bovenste etage een absolute must-see! Gelegen aan de rand van Rijswijk, in het gezellige Laakkwartier, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

GENIET VAN HET FRAAIE UITZICHT
Het appartement biedt niet alleen een moderne leefruimte, maar ook een groen uitzicht over het tegenover gelegen Julianapark. Ontspan en geniet van de rust en schoonheid van de natuur, recht vanuit uw eigen woonkamer.

COMFORTABEL WONEN MET ENERGIELABEL A
Dit appartement is goed geïsoleerd, waardoor je geniet van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. in 2019 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en is ca. 4 jaar geleden een nieuwe keuken geplaatst. Door het energielabel A woont u duurzaam met kunt u lage energiekosten verwachten.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met drie goede slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Het creëren van een kinderkamer, een thuiskantoor of een gastenslaapkamer, het is allemaal mogelijk in dit aantrekkelijke appartement.

ERVAAR HET ZELF
Maak vandaag nog een afspraak om deze energiezuinige bovenwoning te bezichtigen en ontdek zelf de mogelijkheden die het te bieden heeft. Mis deze kans niet!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1931;
• Erfpacht eeuwigdurend, Canon bedraagt €145,20,- excl. €16,00,- beheerkosten per half jaar;
• Modern en instapklaar;
• Circa 68,5m2 woonoppervlakte;
• Energielabel A geldig tot 04-09-2029;
• Balkon met balkonkast gelegen op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas uit 2019;
• Elektra (Meterkast uit 2019): 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar en een aparte groep;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2019;
• VvE 4/25ste aandeel, bijdrage € 50,- per maand, eigen aandeel reservefonds per 01-01-2024: €3404,73,-;
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning en bezoekersvergunning mogelijk.
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, station Moerwijk en winkelcentrum de Boogaard.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewoners clausule van toepassing;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken