Verkocht onder voorbehoud: Smaragdhorst 475, 2592 RN Den Haag

Smaragdhorst 475, 's-Gravenhage

Aan de Smaragdhorst 475 in 's-Gravenhage tref je een keurig appartement met twee multifunctionele slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, goed uitgeruste keuken, badkamer en balkon aan. Ben je op zoek naar een woonruimte die je gemakkelijk naar eigen smaak kunt inrichten? Lees dan verder.

De buurt Mariahoeve staat bekend om zijn rustige omgeving en gunstige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. In de nabijheid vind je winkels, supermarkten, een ziekenhuis, scholen en parken. De bereikbaarheid is uitstekend, met het openbaar vervoer (treinstation, bus- en tramhaltes) en goede uitvalswegen naar de A4, A12 en A44.

Appartement
Het complex is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een centrale entree, welke toegang geeft tot de verdieping van het appartement. Je komt binnen in een hal die naar twee slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, keuken en woonkamer leidt.

In de gezellige woonkamer creëer je gemakkelijk een comfortabele zithoek voor ontspannende avonden met een film of goed boek. Daarnaast leidt de woonkamer naar twee slaapkamers.

De keuken verrast je met witte keukenkasten met chromen handvatten en een houten keukenblad. Voorzien van een inductiekookplaat, inbouw oven, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een inbouw koel-/vriescombinatie, is dit de plek waar je culinaire aspiraties tot leven komen. Een deur biedt je toegang tot het balkon.

Met donkere vloertegels en witte wandtegels biedt de badkamer een aangenaam contrast. Een wastafel en douchecabine maken de ruimte functioneel en praktisch.

Elke slaapkamer heeft zijn eigen functie: één is in gebruik als eetkamer, de ander als werkruimte en de hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon. Uiteraard kun je deze kamers naar eigen wens inrichten en gebruiken.

Buitenruimte
Op het smalle maar volledig overdekte balkon kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Het is een aangename buitenruimte die je de kans biedt om even te ontspannen.

Bijzonderheden:
- GASLOZE WONING
- Drie slaapkamers
- Volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur
- Deels overdekt balkon
- Centrale locatie in Mariahoeve, nabij voorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Berging in de onderbouw
- Dubbele beglazing, behalve deels de achterzijde
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht tot 31-12-2035. Verlenging herziening mogelijk . Afkoop eeuwigdurend voor circa € 28.500,=
- Indien hypotheek nodig is dient bij koop de erfpacht voortijdig te worden verlengd / vernieuwd of afgekocht ( eeuwigdurend ) tegen een canon van circa
€ 275,= per jaar dan wel afgekocht te worden . Mag in de hypotheek worden meegefinancierd

Ben je benieuwd geworden? Dit appartement biedt een zee aan mogelijkheden en wacht op jouw persoonlijke touch.

Verkoopcondities
- VBO koopovereenkomst model 2022;
- Notariskeuze in overleg;
- Onze verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing;

Makelaarshuis Haaglanden vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

De woning is ingemeten conform NEN Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Makelaarshuis Haaglanden behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
===================================================================================================

Smaragdhorst 475, The Hague

At Smaragdhorst 475 in The Hague you will find a neat apartment with two multi-functional bedrooms, an attractive living room, well-equipped kitchen, bathroom and balcony. Are you looking for a living space that you can easily furnish to your own taste? Then read on.

The Mariahoeve neighborhood is known for its quiet environment and convenient location in relation to all kinds of amenities. In the vicinity you will find shops, supermarkets, a hospital, schools and parks. The accessibility is excellent, with public transport (train station, bus and tram stops) and good roads to the A4, A12 and A44.

Apartment
The complex can be entered from the street side, from where you enter a central entrance, which gives access to the floor of the apartment. You enter a hall that leads to two bedrooms, a separate toilet, bathroom, kitchen and living room.

In the cozy living room you can easily create a comfortable seating area for relaxing evenings with a movie or a good book. In addition, the living room leads to two bedrooms.

The kitchen surprises you with white kitchen cabinets with chrome handles and a wooden kitchen top. Equipped with an induction hob, built-in oven, extractor hood, dishwasher, combination microwave and a built-in fridge/freezer, this is the place where your culinary aspirations come to life. A door gives you access to the balcony.

With dark floor tiles and white wall tiles, the bathroom offers a pleasant contrast. A sink and shower cabin make the space functional and practical.

Each bedroom has its own function: one is used as a dining room, the other as a work space and the master bedroom provides access to the balcony. Of course you can decorate and use these rooms according to your own wishes.

Outdoor space
On the narrow but fully covered balcony you can enjoy a cup of coffee in the morning or a good book in the afternoon. It is a pleasant outdoor space that offers you the chance to relax for a while.

Particularities:
- GAS-FREE HOME
- Three bedrooms
- Fully equipped kitchen with built-in appliances
- Partly covered balcony
- Central location in Mariahoeve, near amenities
- Excellent accessibility by public transport and arterial roads
- Materials and age clause applies
- Storage in the basement
- Double glazing, except partly at the rear
- Municipal property charged with leasehold until 31/12//2035. Extension/revision possible. Perpetual redemption for approximately € 28,500
- If a mortgage is required, the leasehold must be prematurely extended / renewed or bought out (perpetual) at a ground rent of approximately
€ 275 per year or to be bought out. Can be co-financed in the mortgage

Have you become curious? This apartment offers a wealth of possibilities and is waiting for your personal touch.

=============================================================================================
Sales conditions
- VBO purchase agreement model 2022;
- Choice of notary in consultation;
- Our terms and conditions of sale and privacy statement apply;

Makelaarshuis Haaglanden expressly states that this provision of information may not be regarded as an offer or quotation.

This only serves as an invitation to make an appointment for a viewing and to make an offer. No rights can be derived from this data. Viewing only after an appointment made through our office.

The house has been measured in accordance with NEN Measurement Instructions. This measuring instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Although this presentation has been compiled with the utmost care, it may contain inaccuracies. No rights can be derived from these inaccuracies.
Makelaarshuis Haaglanden represents the interests of the selling party; bring your own purchasing agent.