slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
DSC06022.jpg DSC06029.jpg DSC06033.jpg DSC08305.jpg DSC06030.jpg DSC06034.jpg DSC06038.jpg DSC06039.jpg DSC08327.jpg DSC08330.jpg DSC08309.jpg DSC08316.jpg DSC08320.jpg DSC08322.jpg DSC08333.jpg DSC08337.jpg DSC08339.jpg DSC08344.jpg DSC08345.jpg DSC08347.jpg DSC08353.jpg DSC06027.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Generaal S.H. Spoorstraat 405, 3313 AE Dordrecht

€ 225.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 67 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Starters, singles en stellen opgelet. Gelegen in Dordrecht in de Merwedepolder-West op de derde verdieping ligt dit ruime, goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamer (voormalige 4-kamer) hoek appartement met ruime keuken met inbouwapparatuur inclusief CV, badkamer met douche en wastafel en 2 slaapkamers! Eenvoudig valt een 3e slaapkamer te realiseren, waardoor er tevens genoeg woonruimte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00092
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 172,90
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 209 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Dordrecht R 2252
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Starters, singles en stellen opgelet. Gelegen in Dordrecht in de Merwedepolder-West op de derde verdieping ligt dit ruime, goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamer (voormalige 4-kamer) hoek appartement met ruime keuken met inbouwapparatuur inclusief CV, badkamer met douche en wastafel en 2 slaapkamers! Eenvoudig valt een 3e slaapkamer te realiseren, waardoor er tevens genoeg woonruimte overblijft, indien u als gezin een leuke woning zoekt.

Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlakte van circa 67 m², een nette ruime berging, alsmede een 2-tal zonnige balkons (op het oosten en westen) met schitterend vrij uitzicht over het riviertje 't Wantij, en dat vanuit alle kamers! U zult versteld staan van de rust en sereniteit welke dit met zich meebrengt.

De kwaliteit van deze woning is zojuist ook beloond met een gezond energielabel C, wat uiteraard positief doorwerkt in uw energierekening. Oplevering in overleg, dit kan snel, want uw appartement is per direct beschikbaar.

Ligging:
In de directe omgeving van het appartement vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Naast de rivier ’t Wantij waar u op uitkijkt, is ook de prachtige jachthaven Westergoot op loopafstand gelegen; u kunt in de directe omgeving dus heerlijk wandelen of joggen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets bij het sfeervolle historische centrum van Dordrecht, waar u kunt genieten van de vele musea, gezellige terrasjes en pittoreske grachten. Kortom, dit ruime en praktisch ingedeelde appartement is ideaal voor een ieder die op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning in de levendige wijk Merwedepolder-West.

Neem dus ook snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging, want dit is absoluut een buitenkansje!

Indeling

Bij binnenkomst in het appartement komt u terecht in de ruime hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer - met schitterend uitzicht op het riviertje ’t Wantij - is licht en ruimtelijk, en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek of eventueel een 3e slaapkamer. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ook hier kunt u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over 't Wantij. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende opbergruimte en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde met uiteraard eveneens uitzicht over dat mooie riviertje. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, wastafel en een apart toilet.

Balkon

Het balkon aan de voorzijde is 2,67 meter breed op het oosten gelegen en aan de achterzijde 2,67 meter breed op het westen. U heeft vrij uitzicht vanaf de balkons over het riviertje ‘t Wantij en kunt er dus ook heerlijk van de zon genieten!

Bijzonderheden

• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning met achter- en voorbalkon op de derde verdieping en berging op de parterre en verder toebehoren, gelegen te 3313 AE Dordrecht, Generaal S.H. Spoorstraat 405, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, complexaanduiding 2252, appartementsindex 15,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlak: 67m² (inhoud: 209m³)
• Balkons totaal 6 m²
• Berging in de onderbouw circa 6 m² groot
• Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
• VVE bijdrage € 172,90 per maand
• Verwarming d.m.v. eigen Remeha CV-ketel 2018
• Energielabel C geldig tot december 2033
• Oplevering per direct c.q in overleg

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken