Onder bod: Nijenstein 47, 3328 ZK Dordrecht

Welkom bij de Nijenstein 47, gelegen op een kindvriendelijk woonerf pal aan het Oostkilpark in de gewilde woonwijk “Sterrenburg III”!
Deze charmante woning uit 1979 is prachtig gerenoveerd en biedt alle moderne gemakken die een gezin zich kan wensen. Met 4 ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen om te ontspannen.
Deze heerlijke (eind) woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ beglazing. Aan de buitenkant is gekozen voor Keralit kunststof panelen, waardoor de originele asbestplaten en houten gevelbekleding tot het verleden behoren.
Het hart van het huis wordt verwarmd door een Remeha Avanta CV combiketel, geplaatst in 2019 (eigendom). Kijk ook eens naar de vernieuwde, moderne badkamer, die vorig jaar met smaak is getransformeerd!
De groepenkast voorzien van 7 schakelautomaten, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting voor de snelle gamers onder ons.
Buiten is een waar paradijs voor gezinnen gecreëerd. Door de aankoop van een extra stukje grond is een achtertuin van bijna 100m2 gerealiseerd, gelegen op het zuidoosten met achterom. Het biedt de perfecte omgeving voor zonnige dagen en gezellige avonden. Een houten chalet verwelkomt motorfietsen met open armen, terwijl een extra houten berging ruimte biedt voor al je tuinspullen.
En de locatie? Die is simpelweg onverslaanbaar! Grenzend aan het rustige Oostkilpark, geniet je van serene wandelingen terwijl je slechts een steenworp verwijderd bent van een kleine winkelplaats met een Jumbo supermarkt, een kapper, een pizzeria en een snackbar. Voor meer winkelplezier ligt het onlangs gerenoveerde winkelcentrum "Sterrenburg" binnen handbereik.
Dus waar wacht je nog op? Maak van Nijenstein 47 jouw thuis en omarm het gezinsleven in al zijn pracht en praal! Plan vandaag nog jouw bezichtiging en laat je verassen door deze heerlijke woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Heerlijk ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en unieke, kindvriendelijke ligging;
- Cv-combiketel Remeha Avanta (eigendom, bj. 2019);
- Volledig eigen grond en grenzend aan het Oostkilpark;
- Elektrische zonne-screens aan de achterzijde van de woning;
- Extra grote achtertuin op het zuidoosten van bijna 100m2 met schuur én berging;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Voorkeur oplevering: ZSM.

De Huizenbemiddelaar is lid VBO. TIP: neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.