slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
DSC00269.jpg DSC00268.jpg woonkamer 2.jpg DSC00310.jpg DSC00327.jpg DSC00283.jpg woonkamer.jpg DSC00294.jpg DSC00291.jpg DSC00297.jpg DSC00303.jpg DSC00308.jpg DSC00300.jpg DSC00329.jpg DSC00281.jpg DSC00317.jpg DSC00325.jpg DSC00241.jpg DSC00243.jpg DSC00228.jpg DSC00231.jpg DSC00233.jpg DSC00235.jpg DSC00236.jpg DSC00248.jpg DSC00255.jpg DSC00263.jpg DSC00223.jpg DSC00225.jpg DSC00227.jpg DSC00264.jpg DSC00273.jpg DSC00275.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wielingenstraat 10, 3313 EW Dordrecht

€ 390.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Perceeloppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruime eengezinswoning met verwarmde serre in Merwedepolder-Oost

Bent u op zoek naar een prachtig woonhuis in Dordrecht dat perfect is voor starters, jonge gezinnen en doorstromers? Dan hebben wij dé ideale woning voor u! Deze tussenwoning is gelegen aan de Wielingenstraat 10, in de wijk Merwedepolder-Oost.

Met een bouwjaar van 1969 straalt deze woning karakter en authenticiteit uit, geco... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
    Bouwperiode 1969
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00098
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Woonkameroppervlakte 26,18 m²
Keukenoppervlakte 7,13 m²
Inhoud 345 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Dordrecht R 1943
Perceeloppervlakte 146 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime eengezinswoning met verwarmde serre in Merwedepolder-Oost

Bent u op zoek naar een prachtig woonhuis in Dordrecht dat perfect is voor starters, jonge gezinnen en doorstromers? Dan hebben wij dé ideale woning voor u! Deze tussenwoning is gelegen aan de Wielingenstraat 10, in de wijk Merwedepolder-Oost.

Met een bouwjaar van 1969 straalt deze woning karakter en authenticiteit uit, gecombineerd met moderne gemakken. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning heeft een perceeloppervlakte van 146 m2, zodat u kunt genieten van een heerlijke buitenruimte.

Deze woning is voorzien van een energielabel C, waardoor u profiteert van lagere energiekosten en een comfortabel leefklimaat. Daarnaast heeft deze woning een unieke eigenschap: een verwarmde serre aan de achterzijde. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het uitzicht op uw eigen tuin, terwijl u zich altijd behaaglijk voelt.

De ligging:
In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de prachtige jachthaven Westergoot en de rivier het Wantij zijn op loopafstand gelegen, waar u ook heerlijk kunt wandelen of joggen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets bij het sfeervolle historische centrum van Dordrecht, waar u kunt genieten van de vele musea, gezellige terrasjes en pittoreske grachten. Kortom, dit ruime en praktisch ingedeelde appartement is ideaal voor een ieder die op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning in de levendige wijk Merwedepolder-West.

Kortom, deze ruime eengezinswoning aan de Wielingenstraat 10 biedt alles wat u zoekt. Met zijn verwarmde serre, ruime indeling en ideale ligging is dit de perfecte woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Een woning als deze komt niet vaak voorbij!

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met toilet en fontein. Woonkamer met openslaande deuren naar de verwarmde serre. Keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de verwarmde serre.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde, slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde. Bergkast op de overloop. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Zolder verdieping met voorzolder en berging met CV-ketel. Zolderkamer met dakraam aan de achterzijde.

Tuin

Ruime achtertuin aan de achterzijde met berging, en een verwarmde serre aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is ook een ruime voortuin.

Bijzonderheden

• het woonhuis met schuur, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen te Dordrecht, Wielingenstraat 10 (postcode 3313 EW), kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 1943, groot een are en zesenveertig centiare,
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlak: ca. 123m² (inhoud: circa 345m³)
• Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel.

• Oplevering in overleg

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken