slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
image00034.jpeg image00025.jpeg image00028.jpeg image00026.jpeg image00032.jpeg image00033.jpeg image00013.jpeg image00015.jpeg image00016.jpeg image00018.jpeg image00010.jpeg image00011.jpeg image00009.jpeg image00014.jpeg image00057.jpeg image00056.jpeg image00055.jpeg image00054.jpeg image00048.jpeg image00052.jpeg image00050.jpeg image00051.jpeg image00063.jpeg image00058.jpeg image00059.jpeg image00060.jpeg image00061.jpeg image00064.jpeg image00043.jpeg image00005.jpeg image00006.jpeg image00008.jpeg image00004.jpeg image00045.jpeg image00039.jpeg image00040.jpeg image00041.jpeg image00042.jpeg image00035.jpeg image00037.jpeg image00036.jpeg image00046.jpeg image00049.jpeg

Te koop: Klepel 38, 7811 KM Emmen

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 184 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het centrum van Emmen is deze royale, nieuwgebouwde hoekwoning met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats gesitueerd.

De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject 'Heldenhof' en met een bouwjaar van 2020 geheel gasloos en energieneutraal. De woning beschikt over een onderhoudsarme en beschutte tuin op het zuiden. Het hofje aan de achterzijde is afgesloten middel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00223
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Servicekosten € 30,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming, Warmtepomp
Ventilatie methode Balansventilatie, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Emmen K 3286
Perceeloppervlakte 184 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de rand van het centrum van Emmen is deze royale, nieuwgebouwde hoekwoning met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats gesitueerd.

De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject 'Heldenhof' en met een bouwjaar van 2020 geheel gasloos en energieneutraal. De woning beschikt over een onderhoudsarme en beschutte tuin op het zuiden. Het hofje aan de achterzijde is afgesloten middels een slagboom en enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers.

Kortom, een prachtige kans om centraal te wonen, maar toch rustig in eigen tuin te kunnen zitten.

Indeling

Via de voordeur komt u binnen in de hal welke directe toegang biedt tot de inpandige berging, een toilet en de royale woonkeuken. De rechte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een grote koelkast (1,8m), een gootsteen, vaatwasser, combi oven en een inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging. De afzuiging filtert de kookgeuren en hitte waarna deze over bijna 3 meter verdeeld wordt uitgeblazen via de plint onder de keuken. Mochten de dampen toch ontsnappen, dan zitten er door de gehele woning sensoren die de mechanische ventilatie aan laten slaan bij een te hoog co2 gehalte in de lucht.

Omdat nagenoeg de hele begane grond dient als woonkeuken is er een royaal kookeiland gerealiseerd met veel opbergruimte en aangrenzende eettafel in dezelfde stijl.

Via de trap komt u op de 1e verdieping uit in de woonkamer.

Eerste verdieping

De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een cinewall met sfeerhaard en vele raampartijen welke zorgen voor enorm veel lichtinval.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste van drie slaapkamers. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte te gebruiken voor een ander doeleinde, zoals nu het geval is als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een frans balkon met openslaande deuren.

Via de open trap in de woonkamer krijgt u toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Deze verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt wederom om een frans balkon met openslaande deuren.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tevens is deze voorzien van handmatige bediening voor de mechanische ventilatie.

In de wasruimte bevinden zich de boiler, de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting en opstelling van de wasmachine en droger. De technische installaties zijn zodanig geruisloos dat deze met een dichte deur niet te horen zijn.

Bijzonderheden

* De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een Wattpiekvermogen van 4042 Wp. Kortom, geen energiekosten bij normaal gebruik.
* Ligt nabij alle voorzieningen! (ziekenhuis, station, winkelcentra, recreatiemogelijkheden, dierentuin, theater, etc.)
* Ten behoeve van het mandelige binnen-/parkeerterrein is er een VvE, de bijdrage hiervan is €30,- per maand. Onderhoud van de daken en zonnepanelen is bijvoorbeeld collectief opgenomen in deze bijdrage.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken