Verkocht: Petrus Aemiliusstraat 67, 8307 BC Ens

Hoekwoning voor klussers op ruim perceel met garage in groendorp Ens!

Introductie
Ben je een handige klusser die er niet tegenop ziet de handen flink uit de mouwen te steken? Dan is dit wellicht dé ideale woning voor jou!
Deze hoekwoning is een echte kluswoning. De basis is goed maar de woning dient nog geheel afgewerkt te worden. Maar dan heb je weer helemaal een goede woning met een inhoud van 345 m3 op een perceel van maar liefst 330 m2 in groendorp Ens met alle voorzieningen bij de hand.

Ens
Ens is één van de grootste van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. In dit levendige dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. Met de auto zit je zo op de N50 of op de A6. Ens heeft ook een goede busverbinding.

Woning
Deze in 1955 gebouwde hoekwoning heeft een woonoppervlak van 81 m2, een inhoud van 345 m3 en ligt op een ruim perceel van 330 m2 eigen grond.
De woning is degelijk gebouwd: met betonpalen onderheid, met een betonnen fundering, betonnen begane grond- en verdiepingsvloer en in spouw gemetseld.
Op de verdieping zijn voor én achter grote dakkapellen geplaatst om extra ruimte te creëren.
De spouw is recent nog geïsoleerd.
De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd waardoor één grote woonruimte is ontstaan.
Op de begane grond vind je ook een eenvoudige badkamer. Deze is eventueel ook naar de verdieping te verplaatsen.
Op de verdieping zijn 2 kleine slaapkamers aanwezig, waarvan er één evt. plaats zou kunnen bieden aan de badkamer.
Daarnaast is er één grote ruimte over de hele lengte van de woning. Mede door de dakkapellen zijn hier met gemak 2 ruime slaapkamers te realiseren.
Aan de binnenzijde dient de woning geheel afgewerkt te worden. Vrijwel overal moeten vloeren, wanden en plafonds onder handen genomen worden, verwarming moet nog aangelegd worden en de keuken en de badkamer moeten worden vernieuwd.
Kortom: Een echte uitdaging en een unieke kans om de woning helemaal naar eigen smaak en wens om te toveren.
Het huis is gedeeltelijk geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel E.

Buiten
De woning heeft een eigen oprit en garage. De garage heeft ruimte voor één auto en op de oprit is plek voor minimaal nog 2 auto’s. Naast de garage staan er in de achtertuin nog 2 houten bergingen.

Nieuwsgierig geworden?
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning jou kan bieden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
We laten je graag alles zien!