Verkocht onder voorbehoud: Vliegtuigweg 15A, 8307 PZ Ens

Uitgebouwde Hoekwoning gelegen in het buitengebied op zeer groot perceel met paardenbak, wei en stallen!!!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Introductie
Deze woning ligt aan de Vliegtuigweg 15-A bij Ens. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd. Ook het toch al grote perceel is nog eens uitgebreid met een extra stuk grond. Hierdoor is een ruime woning ontstaan op een zeer ruim perceel. Zeer geschikt voor, en op dit moment ook in gebruik bij, paardenliefhebbers.

Woning
Deze voormalige arbeidershoekwoning ligt aan de Vliegtuigweg, midden tussen Ens, Nagele, Emmeloord en Marknesse.
De woonoppervlakte van deze woning is 124 m2 en de inhoud maar liefst 582 m3.
Het oorspronkelijke perceel is 1.170 m2. Daar is nog een extra perceel aan toegevoegd van 5.365 m2. In totaal dus 6.535 m2 eigen grond!
Het bouwjaar is 1952. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton.
Aan de voorzijde vindt u de ruime woonkamer en aan de achterzijde heeft de woning een uitbouw met daarin de moderne keuken en de eetkamer en daarachter nog een hal met berging. Hierdoor is een groot woonoppervlak op de begane grond gecreëerd.
Boven heeft het huis brede dakkapellen zowel voor als achter. Daardoor zijn er 3 ruime slaapkamers. De badkamer is vernieuwd, heeft veel ruimte en een moderne uitstraling.
Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is.
De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en is grotendeels geïsoleerd en heeft Energielabel C.

Achter het huis is een houten paardenstal gebouwd. Hierin bevinden zich 4 paardenboxen. Ook is er nog een grote (hooi-) zolder.

Recente vernieuwingen aan de woning:
• 2016: Aanbouw
• 2017: Keuken
• 2022: Nieuwe kunststof dubbele deuren met triple glas aan de voorkant
• 2022: Voorportaaltje bij de woning getrokken
• 2022: Dakkapel achter voorzien van kunststof betimmering (keraliet)
• 2023: Voegwerk aanbouw

Indeling woning
Kelder:
- Kelderruimte, toegankelijk via een ruime voorraad-/bergruimte met CV-ketel vanuit de woonkamer

Begane grond:
- Hal (voorzijde) met meterkast, witgoedopstelplaats, vaste kast en vaste trap naar de 1e verdieping
- Toilet
- Grote (uitgebreide) woonkamer met houtkachel, vaste kast met CV-opstelling, en dubbele openslaande deuren naar de voortuin.
- Moderne keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur met daarnaast het eetgedeelte met lichtkoepel.
- Hal (achterzijde) met overdekte entree en vaste kast
- Inpandige bergruimte met lichtkoepel, ook geschikt als kleine werk-/kantoorruimte

1e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3 met vaste schuifdeurkast en vlizotrap naar bergzolder
- Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met sunshower, ligbad en hangend toilet

Zolderverdieping:
- Bergzolder

Buiten
Deze woning staat op een perceel eigen grond van in totaal 6.535 m2.
De voortuin is ca 30 meter diep en ligt op het Zuiden.
In de achtertuin is de paardenstal gerealiseerd op een grote en onderheide betonplaat. De stal heeft een omheinde uitloop van ca 80 m2 naar de bak.
Op het bijgekochte perceel grond bevinden zich de paardenbak en de paardenwei, beiden omheind met stroomdraden.
Rondom heeft u vrij uitzicht op de polderlanderijen.

Kenmerken/pluspunten van deze woning:
- Zeer ruime uitgebouwde arbeidershoekwoning
- Vergrootte woonkamer
- Moderne keuken in de uitbouw
- Ruime slaapkamers door brede dakkapellen
- Moderne badkamers
- Zeer ruime tuin met vrij uitzicht over de polder
- Uitgebreid met bijgekocht perceel voor paardenbak en paardenwei
- Paardenstal
- Zeer geschikt voor paardenliefhebbers