slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
30.jpg 2.jpg 8.jpg 12.jpg 9.jpg Detail01.jpg 26.jpg 1.jpg 3.jpg 24.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 11.jpg 9.jpg 10.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 27.jpg 25.jpg 28.jpg 29.jpg 33.jpg 34.jpg 31.jpg 152177643_jh_van_linsch_begane_grond_first_design_20240126_ecb8d8.jpg 152177643_jh_van_linsch_1e_verdieping_first_design_20240126_90d310.jpg 152177643_jh_van_linsch_berging_first_design_20240126_c4bef7.jpg 152177643_jh_van_linsch_overkapping_first_design_20240126_b52011.jpg
Onder bod

Onder bod: Jan H. van Linschotenstraat 6, 7532 ZA Enschede

€ 195.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte 74 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Dat er voor een scherpe prijs toch veel te bieden valt bewijst deze leuke hoekwoning.
Met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een riant perceel met tuin op het zuiden en energielabel C is deze woning zeker interessant te noemen.

Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een groen hofje maar ook op loopafstand van de winkelstraat met alle faciliteiten binnen handbereik.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1958
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00209
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte 74 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 4,75 m²
Inhoud 261 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Lonneker E 8550
Perceeloppervlakte 168 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Dat er voor een scherpe prijs toch veel te bieden valt bewijst deze leuke hoekwoning.
Met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een riant perceel met tuin op het zuiden en energielabel C is deze woning zeker interessant te noemen.

Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een groen hofje maar ook op loopafstand van de winkelstraat met alle faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast is het stadscentrum van zowel Enschede als Gronau (Duitsland) te bereiken in 5 minuten rijden. Zo heeft u letterlijk het beste van twee werelden.

Begane grond:
De hal komt u binnen via de entree aan de zijkant en geeft toegang tot de kelderkast, garderobe, keuken, woonkamer, badkamer en een toilet met designradiator. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer aangetrokken waardoor deze lekker ruim en licht is geworden. De kamer is v.v. een Novilon vloer en openslaande tuindeuren die zorgen voor de verbinding met de brede tuin, gelegen op het zuiden.
Aan de achterzijde is de keurige gesloten keuken gesitueerd met tevens toegang tot de tuin. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant is een vaste kast met ruimte voor de koel/vriescombinatie.
De badkamer/badcel met doucheruimte en wastafel is net gerenoveerd. Er is een nieuw kozijn geplaatst en de wanden zijn voorzien van nieuwe kunststof beplating. Netjes, hygiënisch en makkelijk schoon te houden.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de riante overloop die veel bergruimte biedt en toegang geeft tot de slaapkamers. De volledige verdieping is belegd met modern laminaat. Beide kamers zijn volwaardig met een oppervlakte van respectievelijk 10 en 12 m2. De grote slaapkamer is v.v. een grote inloopkast met cv-combiketel opstelling (huur) en dakkapel met kunststofkozijn en dubbelglas.

Buiten:
Aan de voorzijde is er een kleine siertuin en is er vrij uitzicht over het plantsoen met speeltuin. Ook is hier voldoende gratis openbare parkeergelegenheid. De grote achtertuin heeft de ingang aan de zijkant en is onderhoudsarm door de verschillende soorten sierbestrating. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende bergruimte en er is een houten overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen. Door de omvang en de zuidelijke ligging zult u hier vele uren genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden hoekwoning
- rustig gelegen met vrij uitzicht voorzijde
- op loopafstand van alle voorzieningen
- deels v.v. kunststof kozijnen en grotendeels v.v. dubbele beglazing
- ruime woonkamer met tuindeuren
- Cv-ketel huur ter overname
- energielabel C
- 2 volwaardige slaapkamers
- ruim perceel met tuin op het zuiden
- baden en slapen begane grond mogelijk
- snelle aanvaarding mogelijk

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Sluiten

Recent bekeken