Verkocht: Schietbaanweg 61, 7521 CZ Enschede

Welkom bij dit karakteristieke woonhuis gelegen aan de Schietbaanweg 61, in de sfeervolle wijk Tubantia-Toekomst in Enschede. Met de nieuwe wijk "Newton Park" recht tegenover de woning, woont u hier op een fantastische locatie. Bovendien is het huis zeer gunstig gelegen nabij de Universiteit Twente, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen, waardoor uw dagelijks leven een stuk gemakkelijker wordt. Voor ontspanning en vermaak bevindt zich een prachtig park op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt recreëren en genieten van de natuur.
Dit woonhuis, gebouwd in 1939, is recentelijk verbouwd met een grote dubbele dakkapel waarmee een derde woonlaag is gecreëerd. De dubbele garage biedt voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's en opslag- en/of klusruimte - een waardevolle toevoeging voor elke woning.
Er is een prachtige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en maar liefst 20 meter diep met een recentelijk geplaatste overkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en gezellige tuinfeesten organiseren. Met een perceeloppervlakte van 219,00 m2, biedt de woning ook voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en te ontdekken.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De houten vloer is vervangen door een solide betonnen exemplaar belegd met laminaat. Mede door de openslaande tuindeuren is de kamer heerlijk licht. Aansluitend is een riante aanbouw geplaats waar zich de keuken met inbouwapparatuur, het separate toilet en de ruime badkamer met ligbad en douchehoek bevinden. Ook via hier kunt u de tuin bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop leidt je naar maar liefst 3 slaapkamers van respectievelijk 5,5m2, 9m2 en 10m2 omvang. De oude badkamer heeft nu een nieuwe bestemming als praktische berging.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping onderging een complete transformatie slechts twee jaar geleden, wat resulteerde in een extra woonlaag. Via een vaste trap bereik je deze verdieping, waar aan beide zijden een kunststof dakkapel de ruimte verlicht, en vindt je nu een riante slaapkamer met op maat gemaakte kasten, die zorgen voor een opgeruimde en strakke kamer.

Buiten:
De buitenruimte van deze woning is een echte plus. Prachtig aangelegd met robuuste stenen en voorzien van een riante overkapping wordt u uitgenodigd voor lange avonden in de buitenlucht.
Achter de tuin is de dubbele garage met een indrukwekkende omvang van bijna 40 m2. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor het overdekt parkeren van 2 auto's, opslag, klusprojecten en het uitoefenen van hobby's, en is bovendien eenvoudig bereikbaar via de achterzijde. Ook is de tuin gemakkelijk toegankelijk via de zijkant van de woning, wat het geheel nog praktischer maakt.

Bijzonderheden:
- Centrale en goede locatie
- wijk en winkelcentrum recentelijk (gedeeltelijk) vernieuwd
- vier slaapkamers
- zeer ruime tuin op het Zuidwesten
- dubbele garage (2 auto's) met achterom
- kindvriendelijke omgeving met speeltuinen
- bouwjaar 1939
- woonoppervlakte 98m2, inhoud 371m3
- energielabel D

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.