Verkocht: Ermerzand 41, 7843 PN Erm

Ermerzand 41 Erm
Klaar voor gebruik

Op één van de mooiste locaties in Zuidoost-Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.

Bungalow Ermerzand 41 ligt op een rustige plek op het park niet ver van de receptie.

De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.

Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de badkamer, de berging en de woonkamer. De hal is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

De compacte badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een douchehoek.
In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine, -droger, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en de opstelling van de cv-ketel.

De halfopen nette keuken in rechte opstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een combi-magnetron. De keuken is ook voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

De woonkamer heeft rondom ramen tot aan de grond waardoor er veel lichtinval in de kamer is en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. Via de tuindeur tussen de woonkamer en het eetgedeelte in stap je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten.
Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar.

De tuin is netjes onderhouden en voorzien van bestrating. Er is een aangebouwde houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Wonen op park Ermerzand
Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een tennisbaan, een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Er is een actieve biljard club en er wordt geklaverjast in het parkgebouw.
De speeltuin nabij het meer heeft naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel en een grote klautersteen. Via het gras en het zandstrand loop je zo het meer in om in de zomer te zwemmen of in de winter op te schaatsen.
Er is altijd wel iets te doen op het park!

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1975
- De bungalow is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2016)
- De draai-/kiepramen zijn voorzien van horren en de deuren zijn voorzien van driepuntsluitingen
- Kunststof gevelbekleding met isolatie
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel (2016)
- De bungalow heeft een (grotendeels) geïsoleerde houten vloer
- Een geïsoleerd dak met ongeveer 7 cm isolatie in 2016
- De schoorsteen is opnieuw ingevoegd
- De bungalow kan met de complete inventaris geleverd worden
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- per jaar (onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
- Geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.

Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand41.nl!

Ben je op zoek naar een mooie bungalow in een mooie omgeving van Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.