slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Ermerzand 45, 7843 PN Erm

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte 50 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ermerzand 45 Erm
Mediterrane sfeer

Ontdek de ideale plek voor een levensloopbestendige oase van rust op park Ermerzand. De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.

Ligging op het park
Bungalow 45 is strategisch geplaatst aan het begin van het park, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle voorzieningen en toch geniet van optimale p... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1975
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/7082627
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 12 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 214 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan park, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Ermerzand 45 Erm
Mediterrane sfeer

Ontdek de ideale plek voor een levensloopbestendige oase van rust op park Ermerzand. De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.

Ligging op het park
Bungalow 45 is strategisch geplaatst aan het begin van het park, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle voorzieningen en toch geniet van optimale privacy.

Mediterrane woonstijl
Krijg je ook geen genoeg van de gemoedelijke sfeer op vakantie? Als je de bungalow binnenstapt, waan je je ergens in Zuid-Europa met een interieur dat de charme van deze woonstijl weerspiegelt. Buiten kun je zitten bij je eigen bistro, alleen het stokbrood en de wijn hoef je nog maar toe voegen.

Vakantiewoning voor eigen gebruik en verhuur
Deze bungalow biedt de ideale combinatie van een eigen toevluchtsoord en een investeringskans. Geniet zelf van de prachtige omgeving of verhuur de woning voor extra inkomsten.

Parkeren
Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein.

Rondleiding
Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de badkamer, de berging en de woonkamer. De hal is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mozaïek tegels, een wastafel, een toilet en een glazen douchecabine. In de berging vind je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer heeft rondom ramen tot aan de grond waardoor er veel lichtinval in de kamer is en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de diepe tuin.

Via de tuindeur tussen de woonkamer en het eetgedeelte in stap je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten van de (Drentse) tapas, een barbecue of van de ondergaande zon.

De halfopen ruime keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van tegels met een Portugees patroon, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een heteluchtoven.

Vanuit de woonkamer bereik je de tweepersoons slaapkamer en de walk-in closet voorzien van een dubbele wastafelmeubel en een lichtkoepel.

Extern
De tuin is keurig onderhouden en voorzien van bestrating, borders met beplanting, terrassen en een schutting. Er is een aangebouwde hobbyruimte aangebouwd en een houten (fietsen)berging. De schuttingdeur verbindt de oprit met de tuin. Aan de opritzijde is een stenen berging aanwezig.

Wonen op park Ermerzand
Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een tennisbaan, een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Er is een actieve biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw.
De speeltuin nabij het meer heeft naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel en een grote klautersteen. Via het gras en het zandstrand loop je zo het meer in om in de zomer te zwemmen of in de winter op te schaatsen. Er is altijd wel iets te doen op het park!

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1975
- De bungalow is voorzien van dubbel glas
- De houten kozijnen zijn goed
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel (2015)
- De bungalow heeft een geïsoleerde houten vloer met vloerverwarming
- Het niet-geïsoleerde dak is goed, maar de leeftijd is onbekend
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- per jaar (onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
- Geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.

Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand45.nl.

Ben je alleen of met z’n tweeën op zoek naar een compact maar zeer complete bungalow in een mooie omgeving van Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken