slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Onder bod

Onder bod: Ermerzand 99, 7843 PP Erm

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Woonoppervlakte 58 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Ermerzand 99 Erm
Verhuizen en genieten

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Deze moderne geschakelde bungalow is grotendeels gemeubileerd ingericht. Verhuisdozen uitpakken en je kunt genieten.

Deze mooie bungalow is te vinden op bungalowpark Ermerzand in het Drentse dorp Erm.

De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en is in 2012 deel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
    Bouwjaar 1975
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/7320815
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 15 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 58 m²
Inhoud 215 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Ermerzand 99 Erm
Verhuizen en genieten

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Deze moderne geschakelde bungalow is grotendeels gemeubileerd ingericht. Verhuisdozen uitpakken en je kunt genieten.

Deze mooie bungalow is te vinden op bungalowpark Ermerzand in het Drentse dorp Erm.

De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en is in 2012 deels herbouwd. Recent is de bungalow intern gesausd en opgefrist.

De foto’s zeggen al veel, maar toch nemen we je even mee naar deze bungalow. Gelegen in het begin van het park met eenrichtingsverkeer, een uitzicht op het groen en parkeren voor de deur.

De drie bungalows zijn zo geschakeld dat je alleen de entree met de voordeuren deelt. Eenmaal binnen heb je het idee dat je vrijstaand woont met je privé tuin.

Je stapt de bungalow in en komt in de hal met een lichtkoepel voor extra lichtinval..

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In de berging hangt de cv-ketel en vind je de aansluiting voor een wasmachine en heb je nog wat bergruimte. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers.

Het voordeel van een bungalow op dit park is dat deze volledig gelijkvloers is. De fijne leefruimte in de bungalow komt mede door de grote raamkozijnen met dubbel glas.

De halfopen keuken in L-opstelling is ongeveer 10 jaar oud maar nog steeds in een nette staat. De keukenkastjes zijn vakkundig gespoten en de keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap.

Heb je liever meer leefruimte? Dat kan! In overleg met het bestuur en volgens vergunningsaanvraag bij de gemeente Coevorden is het mogelijk tot maximaal 100 m2 oppervlakte uit te breiden.

De tuin is een verlengde van de bungalow. Je loopt zo vanuit de bungalow de tuin in en neem je plaats op je loungeset. Je kunt de tuin zelf naar smaak meer privé maken.

De aangebouwde stenen berging biedt ruimte voor je tuingereedschap, de tuinmeubelen of je fietsen. De tuin is nu eenvoudig ingericht maar heeft zeker potentie, aan jou de eer.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand99.nl.

Algemeen
Het park beschikt over een prachtige recreatieplas. Waar vind je nu nog zo’n uniek park. Heerlijk voor in de hete zomerdagen. Daarnaast biedt het park nog andere voorzieningen die het vakantiegevoel versterken. Wat dacht je van een echte jeu de boules club.

Bijzonderheden
- Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond
- In 2012 is de bungalow deels herbouwd
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer met kruipruimte
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Het dak is in 2019 vernieuwd maar is niet geïsoleerd
- Extern in de bungalow in 2019 geschilderd
- De badkamer is in 2019 verplaatst
- De cv-ketel is uit 2023
- Er is glasvezel aanwezig
- De bungalow is alleen verhuurd geweest
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)

Vitaal woonpark
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan
- De bungalow is geschikt voor zowel eigen gebruik (2% overdrachtsbelasting) als voor de verhuur (10,4% overdrachtsbelasting)
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Wil je gelijkvloers wonen en vind je park Ermerzand helemaal te gek? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je deze bungalow graag in het echt zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken