Verkocht: Oranjestraat 18, 4121 EH Everdingen

Aan de Oranjestraat aan de rand van het gezellige dorpje Everdingen ligt deze fijne hoekwoning. De woning beschikt over een ruime tuin rondom de gehele woning. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Everdingen is een rustig dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. Het natuurgebied de Everdinger Waarden ligt op een steenworp afstand van de woning, waar je volop mogelijkheden hebt om te recreëren en te wandelen. Even verderop bevindt zich het historisch fort Everdingen. Dit fort maakte vroeger onderdeel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en tevens onderdeel van het Unesco Werelderfgoed. Nu zijn er diverse recreatie- en horecagelegenheden gevestigd, zoals een camping, een eetgelegenheid met terras en Fortbrouwerij Duits & Lauret.

Daarnaast zijn er op loopafstand diverse voorzieningen, zoals een basisschool, de buurtsuper en het gezellige dorpshuis ’t Knooppunt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen A2 en A27.

Indeling van de woning

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanaf de hal krijg je toegang tot de open keuken, voorzien van een graniet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven/magenetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken bereik je de tuingerichte woonkamer met een sfeervolle sierhaard. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een douche. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een inbouwkast geplaatst.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping welke volledig is ingericht als opbergzolder.

Tuin
De ruime tuin is vanuit de woonkamer te bereiken en is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en is netjes aangelegd. In 2021 is er een houten tuinhuis geplaatst met veel bergruimte.

- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
- Kunststof kozijnen
- Aan de voorzijde van de woning aangebouwde berging
- CV ketel is in 2023 vervangen
- Woning is in 2021 volledig gestukt
- Ruime berging in de tuin geplaatst (2021)
-10 zonnepanelen
-Alarminstallatie
-Dakisolatie, vloerisolatie, dubbelglas
-Beneden en boven voorzien van een zonnescherm
-Vlak bij rivier de Lek en de uiterwaarden gelegen

NB: HET ENERGIELABEL IS NIET MEER UP-TO-DATE. DEZE MAG OPNIEUW WORDEN AANGEVRAAGD EN KAN OP BASIS VAN EXTRA ISOLATIE EN ZONNEPANELEN WORDEN OPGESCHAALD NAAR ENERGIELABEL A