Verkocht

Verkocht: Piccardtstraat 42, 4461 LD Goes

€ 275.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	306 m²
Woonoppervlakte	103 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1927
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05293
Vraagprijs	€ 275.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 2 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1927
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	306 m²
Woonoppervlakte	103 m²
Inhoud	392 m³
Oppervlakte externe bergruimte	33 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Tuin 2 - Type	Achtertuin

Energieverbruik
Energielabel	F

CV ketel
CV ketel	Nefit Topline
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2008
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	3
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Houtkachel
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Goes C 4365
Perceeloppervlakte	306 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Het kan echt, wonen in het centrum van Goes met grote tuin, ruime garage en eigen parkeergelegenheid voor een betaalbare prijs! Anthonise Makelaars biedt jou deze kans met deze leuke twee onder één kapwoning met garage. Zeker als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken en de mogelijkheden te zien, doe je hier een hele leuke koop. Het grote voordeel is dat je het geheel naar eigen smaak kunt maken!

Fijn gelegen is dit huis met potentie. Hartje Goes, met zijn gezellige Grote Markt, de stadshaven, fijne restaurants en leuke winkeltjes zijn op loopafstand, net zoals het NS station. Ook basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op loop/fietsafstand en met de auto ben je redelijk snel de stad uit. Om de hoek loop je naar stadspark de Veste, waar je fijn kunt wandelen. Kortom, een superplekje om te wonen.

Indeling

Beneden bestaat dit huis uit een royale hal, een gezellige L-vormige woonkamer, waar het licht fijn naar binnen valt en een schouw (met houtkachel), een gesloten eenvoudige keuken en een praktische ruime bijkeuken, waar je al je witgoed kwijt kunt. Doordat er in het verleden een aanbouw over de gehele breedte is gerealiseerd, waar de keuken en bijkeuken in gerealiseerd zijn, is er voldoende ruimte. Het keukenraam en de achterdeur in de bijkeuken beschikken over een handbediend rolluik.

Eerste verdieping

De royale overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en een badkamer. Doordat er zowel aan de voor en aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst is er voldoende ruimte op de verdieping. Met het plaatsen van enkele wanden en een deur op de overloop, kan er een eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd. De badkamer is lekker ruim en biedt een toilet, een bad, een doucheruimte en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is te bereiken via een losse trap en doet dienst als bergzolder.

Tuin

De tuin ligt op het noordoosten. Deze is van een prima formaat, zodat er in de zomer de hele dag van het zonnetje kan worden genoten. Achterin de tuin staat een grote berging, die de gehele breedte van de tuin beslaat en die aan de rechterzijde een stuk dieper is, zodat er een auto naar binnen kan. De oprit naast het huis naar de garage maakt het mogelijk dat je er behoorlijk wat auto’s kunt parkeren.

Bijzonderheden

De woning...
- is voorzien van energielabel F
- heeft een c.v. ketel, een Nefit Topline uit 2008
- heeft betonnen begane grondvloeren en houten verdiepingsvloeren
- is grotendeels voorzien van dubbel glas
- kan heel snel worden geleverd