Verkocht

Verkocht: Componistenlaan 47, 2807 HC Gouda

€ 409.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	115 m²
Woonoppervlakte	112,3 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1997
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00097
Vraagprijs	€ 409.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 20 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1997
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	115 m²
Woonoppervlakte	112,3 m²
Woonkameroppervlakte	27,55 m²
Keukenoppervlakte	8,66 m²
Inhoud	369 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	13,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noorden
Heeft een achterom	Ja

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Gouda K 7894
Perceeloppervlakte	115 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in Gouda Goverwelle? Dan is dit de woning voor u!

In het gezellige, kindvriendelijke en rustige Goverwelle ligt deze fraaie en energiezuinige (energielabel A) woning. Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een riante living, ruime tuin en een dakterras bevindt zich in de Componistenbuurt en op loopafstand van het winkelcentrum Goverwelle en NS-station Gouda Goverwelle. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Natuurliefhebbers kunnen lopend naar de nabij gelegen Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen. Ook zijn er in de buurt voldoende sportverenigingen, (basis)scholen, kinderopvangcentra en speeltuinen te vinden. Kortom de ideale plek voor het gezinsleven.

Bent u geïnteresseerd geraakt? Belt u snel naar ons kantoor om een afspraak voor bezichtiging in te plannen!

Indeling

Entree, hal met meterkast (6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is net als de gehele begane grond voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een grote schuifpui heeft u toegang tot de ruim 9 meter diepe achtertuin.

De tuin is gelegen op het noorden waardoor u hier kunt genieten van de ochtend- middag- en avondzon. Uw fietsen passen in de berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. De afsluitbare keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwoven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en vrijstaande Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn ca. 12 m2 en 8,6 m2 ruim. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 9,4 m2 groot. Tussen de slaapkamers in vindt u een handige ruime opbergkast. De badkamer met whirlpool, toilet en wastafelmeubel ligt aan de voorzijde.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping van de woning vindt u de ruimste slaapkamer van ca. 14,6 m2 met toegang tot een riant dakterras op het zuiden. In combinatie met de whirlpool op de eerste verdieping biedt de infrarood sauna op de overloop van de 2 e verdieping een echte wellness ervaring in uw eigen woning. Daarnaast vindt u op de tweede verdieping de tweede keuken die tevens voorzien is van een wasmachine-aansluiting, de zonneboiler en de CV-ketel.

Afmetingen
Woonkamer 5,34 x 5,16m
Keuken 3,28 x 2,64m
Achtertuin 9,13 x 5,16m
1 e slaapkamer 4,05 x 2,98m
2 e slaapkamer 4,05 x 2,12m
3 e slaapkamer 3,29 x 3,04m
Badkamer 2,20 x 2,06m
2 e keuken 2,36 x 2,08m
4 e slaapkamer 4,85 x 3,01m
Dakterras 5,15 x 2,06m

Bijzonderheden

+ Bouwjaar 1997
+ Energielabel A
+ Perceeloppervlakte ca. 115m2
+ Gebruiksoppervlakte ca. 112.3m2
+ Goed onderhouden ruime lichte eengezinswoning
+ Gelegen in een rustige kindvriendelijke en gewilde woonwijk
+ Woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval
+ Grote schuifpui voor toegang tot de achtertuin
+ Vloerverwarming begane grond
+ Tuin op het noorden
+ Dakterras op het zuiden
+ Zonneboiler
+ Externe berging
+ Groene omgeving
+ Oplevering in overleg