Te koop: Helper Molenstraat 16a, 9721 BV Groningen

Starters opgelet: Sfeervolle bovenwoning uit de jaren '30 met twee slaapkamers en balkon in Helpman. De woning is gelegen op een hoek waardoor het extra veel raampartijen en lichtinval heeft. Met een woonoppervlak van circa 80 m² en twee slaapkamers, biedt het genoeg ruimte voor jezelf of bijvoorbeeld om in samen te wonen. De tweede slaapkamer is natuurlijk ook ideaal thuiskantoor. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote schouw met open haard en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek.

De woning is gelegen op loopafstand van de winkelvoorzieningen aan het Helperplein. Ook sportfaciliteiten zoals de Basic-Fit en het Helperzwembad zijn op de hoek gelegen. Daarnaast ben je met ongeveer 10 minuten fietsen in het centrum van Groningen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg en de A28.

INDELING
De entree op de begane grond geeft toegang tot de eerste verdieping. In de hal zit de meterkast en een bergkast met cv-opstelling. Vanuit de hal is de keuken, ruime woonkamer met sfeervolle schouw, een slaapkamer, de badkamer (v.v. douche, wastafel en toilet) en het balkon te bereiken. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de tweede slaapkamer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In meerdere vertrekken van de woning zitten inbouw lichtspots die de ruimtes een moderne uitstraling geven.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime bovenwoning in Helpman;
- Op loopafstand van voorzieningen Helperplein;
- 2 slaapkamers en balkon;
- Energielabel C;
- V.v. volledige dubbele beglazing;
- In mei 2024 wordt de spouwmuur geïsoleerd;
- Actieve VvE, periodieke bijdrage van € 58,10 per maand;
- Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.

Let op:
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde Vragenlijst beschikbaar.