slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Lingestraat 8a, 9725 GP Groningen

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 70 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

LINGESTRAAT - JAREN 30 - GOED GEÏSOLEERD - GOED ONDERHOUDEN

Ontsnap aan de drukte van het bruisende centrum van Groningen en ontdek de rust en charme van de Lingestraat, gelegen in de gezellige Rivierenbuurt.

Deze charmante jaren 30 bovenwoning is een ideale thuisbasis voor ambitieuze jonge professionals, op zoek naar een woning die perfect past bij hun dynamische levensstijl. Of je nu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1937
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00329
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 2 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 70 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 4 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remehe Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen C 11112
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LINGESTRAAT - JAREN 30 - GOED GEÏSOLEERD - GOED ONDERHOUDEN

Ontsnap aan de drukte van het bruisende centrum van Groningen en ontdek de rust en charme van de Lingestraat, gelegen in de gezellige Rivierenbuurt.

Deze charmante jaren 30 bovenwoning is een ideale thuisbasis voor ambitieuze jonge professionals, op zoek naar een woning die perfect past bij hun dynamische levensstijl. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt voor die belangrijke Zoom-meeting of een gezellige ruimte om vrienden te ontvangen.

Met zijn toplocatie biedt deze woning het beste van twee werelden - een levendige buurt en toch rustig wonen. De supermarkt, winkels, het station van Groningen, de Hoornsemeer en het centrum liggen op steenworp afstand. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen maken het plaatje compleet.

Bij binnenkomst stap je zo in de lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken met apparatuur. Deze uitnodigende ruimte is ideaal voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten na een lange dag werken.

Een trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop een toilet vind, de badkamer met douche en wastafel en twee kamers. Deze kamers kunnen dienen als slaapvertrek, een inspirerend thuiskantoor of een lekkere walk-in closet. Deze kamers zijn ideaal en passen zich aan bij jouw behoeften.

Maar dat is niet alles! Daarboven bevindt zich een zolderkamer (via VASTE TRAP bereikbaar), een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Met zijn schuine dak en knieschotten biedt deze kamer een gezellige sfeer en veel bergruimte.

De woning is na aankoop in 2005 in zijn geheel vernieuwd. Nieuwe cv-installatie, nieuwe meterkast met compleet nieuwe bedrading en de riolering in de woning vernieuwd (alleen in de woning, niet de standleiding of verder bij de onderwoning naar de wegaansluiting toe). De kozijnen vernieuwd en er is HR++ glas geplaatst. De voegen van de buitengevel laten vrezen en opnieuw laten voegen.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk 2023
- Dakbedekking dakkapel 2023
- Meterkast / bedrading 2005
- Riolering binnenshuis geheel vervangen(muv standleiding)
- Gevel en schoorsteen opnieuw gevoegd 2014
- Energielabel is C:
woonkamervloer is nageïsoleerd
er is een voorzetwand met isolatie geplaatst (ook naar de buren toe)
Dakkapel is geïsoleerd
Hoofddak is geïsoleerd
- VVE deels actief (inschrijving, verzekering)
Sluiten

Recent bekeken