Verkocht: Oosterweg 89, 9724 CG Groningen

Gerenoveerde benedenwoning met riante tuin in de gezellige Oosterpoortwijk!

Op zoek naar je eerste koopwoning of wil je gaan samenwonen? Dan is deze leuke en recent gerenoveerde en goed geïsoleerde benedenwoning wellicht iets voor jou! Gelegen aan de Oosterweg in de gezellige Oosterpoortwijk, is deze benedenwoning met twee slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin ideaal voor de starter(s) die graag in een schilwijk nabij het centrum willen wonen. Met de renovatie zijn de voorzieningen gemoderniseerd en is de woning goed geïsoleerd, waardoor het nu over een gunstig energielabel A bezit. Dit is niet alleen fijn voor het comfort maar natuurlijk ook voor de stookkosten.

De woning is gelegen in de Oosterpoort, op loopafstand van gezellige café's, een supermarkt en op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum. Er is voldoende parkeergelegenheid van de deur.

Indeling
Begane grond: via de entree met tochtportaal kom je in een lange hal met aan de linkerkant een kelderkast met cv-opstelling en het toilet. Verderop tref je een slaap-/werkkamer (ca. 6 m²) en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft plek voor een gezellig lounge-gedeelte met sfeervolle schouw en er is plek voor een eettafel. Aan de achterzijde is de slaapkamer (ca. 9 m²) en doorloop naar de half open keuken met toegang naar de tuin. De keuken (bj. 2021) is voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap.

Eerste verdieping: via de trap is een kleine overloop bereikbaar naar een ruime badkamer. De badkamer (bj. 2021) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tuin: vanuit de keuken of via de gang naast de woning, is de riante tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen en heeft daarmee veel zon-inval!

Bijzonderheden
- Benedenwoning met 2 slaapkamers en ruime tuin;
- Gerenoveerd en geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Woning is gestoffeerd met raambekleding;
- Gelegen in de gezellige Oosterpoortbuurt;
- Slapende VvE;
- Aanvaarding in overleg. Een overdracht op korte termijn is mogelijk;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst van toepassing.

Begane grond: via de entree met tochtportaal kom je in een lange hal met aan de linkerkant een kelderkast met cv-opstelling en het toilet. Verderop tref je een slaap-/werkkamer (ca. 6 m²) en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft plek voor een gezellig lounge-gedeelte met sfeervolle schouw en er is plek voor een eettafel. Aan de achterzijde is de slaapkamer (ca. 9 m²) en doorloop naar de half open keuken met toegang naar de tuin. De keuken (bj. 2021) is voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap.

Eerste verdieping: via de trap is een kleine overloop bereikbaar naar een ruime badkamer. De badkamer (bj. 2021) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tuin: vanuit de keuken of via de gang naast de woning, is de riante tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen en heeft daarmee veel zon-inval!

- Benedenwoning met 2 slaapkamers en ruime tuin;
- Gerenoveerd en geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Woning is gestoffeerd met raambekleding;
- Gelegen in de gezellige Oosterpoortbuurt;
- Slapende VvE;
- Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst van toepassing.