Verkocht: Praediniussingel 49, 9711 AG Groningen

"Een uniek en stijlvol herenhuis gesitueerd op een toplocatie aan de singels van Groningen wacht op zijn volgende eigenaar. Deze prachtige woning uit 1895 is gebouwd in een eclectische bouwstijl en is gelegen ten westen en net onder het bruisende stadscentrum van Groningen. Gelegen aan de prachtige, met bomen omzoomde Praediniussingel, straalt dit karakteristieke pand pure elegantie en ingetogen klasse uit!" - Froukje Baurichter, Makelaar 050Wonen

Dit gemoderniseerde herenhuis is in 2016 van top tot teen gerenoveerd. De unieke en karakteristieke elementen die het huis kenmerken zijn gecombineerd met de openheid, ruimte en natuurlijk lichtinval van nu. Gebouwd in 1895 in een eclectische stijl met Neo-Renaissance-elementen, is de gevel van dit monument prachtig gedetailleerd. De architectuur en de decoraties geven een goed beeld van de statige bouwkunst die op de terreinen van de voormalige vestingwerken werd gerealiseerd.

Gedurende de jaren zijn zowel het interieur als het exterieur zorgvuldig gemoderniseerd en gerestaureerd, met behoud van de originele stijlelementen. De vele raampartijen, het prachtige houtsnijwerk van het trappenhuis en de authentieke elementen zoals de paneeldeuren en suitedeuren in de woonkamer dragen bij aan de allure van dit huis.
Met zijn vier woonlagen biedt dit woonhuis een zee aan ruimte. Bij binnenkomst valt meteen de prachtige Bulthaup keuken op, waar mening kookliefhebber zijn hart kan ophalen. De moderne, open leefkeuken met eetkamer en openslaande deuren geeft toegang naar de binnenplaats/ tuin. Deze binnenplaats is tevens via een achterom toegankelijk.
De eerste etage beschikt over een sfeervolle, ruime en bovenal lichte woonkamer met onder andere een prachtige Janus houtkachel voor de koude winterdagen. De openslaande ramen op de eerste verdieping zorgen ervoor dat je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten, uitkijkend over de langsvarende boten, de Zuiderhaven en het naastgelegen park "Daktuin Westerhaven".
Via de authentieke suitedeuren betreed je vanaf de woonkamer de achterkamer. De achterkamer is een aparte ruimte welke kan dienen als eetkamer, (thuis)kantoor of tv kamer en tevens toegang geeft tot het balkon. Op de tweede etage is een ruime slaapkamer met moderne badkamer en suite en nog een tweede slaapkamer te vinden. De derde etage beschikt nog eens over twee slaapkamers, een tweede badkamer en een derde toilet.

Deze woning is voorzien van een energielabel B, wat betekent dat u niet alleen in stijl woont, maar ook aan verduurzaming is gedacht door middel van de volledige isolatie, de vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping en het HR++ glas.

De Praediniussingel staat bekend als een van de meest stijlvolle en geliefde locaties in Groningen, met imposante oude bomen die de singel omzomen en monumentale herenhuizen die het straatbeeld sieren. Vanaf deze rustige locatie wandel je direct het stadscentrum van Groningen in, maar ook het NS-Hoofdstation is op loopafstand en de bereikbaarheid per auto is eveneens uitstekend dankzij de nabijgelegen ringweg. Deze woning geeft de perfecte combinatie weer van historische pracht en moderne luxe op een fantastische centrale locatie in Groningen.

Kortom, dit prachtige herenhuis aan de Praediniussingel 49 biedt sfeer, luxe en comfort, gecombineerd met een toplocatie in het bruisende centrum van Groningen. Maak uw droom van wonen in het hart van Groningen werkelijkheid en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.