slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg F.png Van Iddekingeweg 194-6.jpg Van Iddekingeweg 194-5.jpg Van Iddekingeweg 194-7.jpg Van Iddekingeweg 194-8.jpg Van Iddekingeweg 194-10.jpg Van Iddekingeweg 194-11.jpg Van Iddekingeweg 194-12.jpg Van Iddekingeweg 194-13.jpg Van Iddekingeweg 194-14.jpg Van Iddekingeweg 194-15.jpg Van Iddekingeweg 194-16.jpg Van Iddekingeweg 194-17.jpg Van Iddekingeweg 194-18.jpg Van Iddekingeweg 194-19.jpg Van Iddekingeweg 194-20.jpg Van Iddekingeweg 194-21.jpg Van Iddekingeweg 194-22.jpg Van Iddekingeweg 194-23.jpg Van Iddekingeweg 194-24.jpg Van Iddekingeweg 194-26.jpg Van Iddekingeweg 194-28.jpg Van Iddekingeweg 194-29.jpg Van Iddekingeweg 194-32.jpg Van Iddekingeweg 194-34.jpg Van Iddekingeweg 194-40.jpg Van Iddekingeweg 194-36.jpg Van Iddekingeweg 194-37.jpg Van Iddekingeweg 194-38.jpg Van Iddekingeweg 194-39.jpg Van Iddekingeweg 194-41.jpg Van Iddekingeweg 194-42.jpg Van Iddekingeweg 194-43.jpg Van Iddekingeweg 194-45.jpg Van Iddekingeweg 194-46.jpg Van Iddekingeweg 194-47.jpg Van Iddekingeweg 194-48.jpg Van Iddekingeweg 194-49.jpg Van Iddekingeweg 194-50.jpg Van Iddekingeweg 194-51.jpg Van Iddekingeweg 194-52.jpg Van Iddekingeweg 194-53.jpg Van Iddekingeweg 194-54.jpg Van Iddekingeweg 194-55.jpg Van Iddekingeweg 194-56.jpg Foto - Energielabel C.png
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Iddekingeweg 194, 9721 CM Groningen

€ 360.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 97,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Welkom bij Iddekingeweg 194, een instapklare 6 kamer gezinswoning in het mooie Groningen. UNIEK: deze woning is het grootste huis uit het blok door een verbouwing waarbij de nok is verhoogd en er 2 dakkapellen zijn toegevoegd waardoor de bergzolder is veranderd in 2 extra slaapkamers. Maar het biedt ook tal van extra's die je woongenot naar een hoger niveau tillen.

Bij aankomst word je mete... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1963
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00248
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Gas € 80,-
Water € 57,62
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 97,2 m²
Woonkameroppervlakte 28,41 m²
Keukenoppervlakte 5,08 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Helpman M 5749
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom bij Iddekingeweg 194, een instapklare 6 kamer gezinswoning in het mooie Groningen. UNIEK: deze woning is het grootste huis uit het blok door een verbouwing waarbij de nok is verhoogd en er 2 dakkapellen zijn toegevoegd waardoor de bergzolder is veranderd in 2 extra slaapkamers. Maar het biedt ook tal van extra's die je woongenot naar een hoger niveau tillen.

Bij aankomst word je meteen verliefd op de charmante uitstraling van dit huis, gebouwd in 1963 en met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Binnen stap je in een lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap, ideaal voor de hobbyhok. Vanuit de eethoek stap je door de openslaande deuren onder je elektrische zonnescherm door zo de tuin op het zuiden in .

De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een handige inbouwkast. De moderne, neutrale badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een handdoekradiator.

Op de tweede verdieping zorgt de unieke dakopbouw met kunststof kozijnen voor twee extra kamers, perfect voor een thuiswerkplek of extra slaapkamers. Deze verdieping biedt ook extra bergruimte achter de knieschotten en een voorzolder met bergruimte en CV opstelling.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon, met voldoende ruimte voor een loungeplek en speelruimte voor de kinderen. De tuin heeft een afgesloten achterom, bereikbaar via een brandgang met een hek en twee poorten, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bovendien is er een vrijstaande houten berging van circa 9m2 met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

De locatie van dit huis is eveneens perfect. Gelegen aan de zuidkant van Groningen, ben je binnen 10 fietsminuten in het bruisende stadscentrum. Diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, en winkelcentra zoals Helpman, Van Lenneplaan en het Overwinningsplein liggen op korte afstand. Schuin tegenover de woning staat de nieuwe multifunctionele accommodatie De Wiardt, met onder andere een Groninger Forum-bibliotheek, basisschool en kinderopvang.

En er is meer: de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing, waardoor je energiekosten laag blijven. Kunststof kozijnen bij de dakkapel, een alarminstallatie, professioneel uitgevoerd buitenschilderwerk in 2018, en elektrische buitenzonwering bij de woonkamer aan de achterzijde maken dit huis helemaal af.

Kortom, Iddekingeweg 194 biedt alles wat je zoekt in een thuis: ruimte, comfort, een zonnige tuin en een geweldige locatie. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Tot snel bij jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
- direct naast een kinderdagverblijf gelegen - geen overlast, zeer goede verstandhouding, goed overleg en goed onderhoud aan pand en tuin
- energiezuinig (label C)
- compacte woonverdieping, maar riante woning
- goed onderhouden
- achtertuin met achterom (afgesloten gang) en schuurtje
- GEEN bevingsschade of subsidie geclaimd, deze optie staat nog open voor een koper
- let op: groothoeklens gebruikt

Neem snel contact op met Anderz Makelaar Groningen voor een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken