Verkocht: Verlengde Nieuwstraat 38, 9724 HD Groningen

# Gezellig appartement met ruime tuin in de bruisende Oosterpoortwijk!

Ben je op zoek naar een knus appartement met een fijne tuin in het levendige Groningen? Dan is Verlengde Nieuwstraat 38 dé plek voor jou! Deze gezellige benedenwoning uit 1913 is perfect voor starters die willen genieten van alle gemakken van de stad.

## Centraal gelegen in de dynamische Oosterpoortwijk

De Oosterpoortwijk staat bekend om zijn levendigheid en diversiteit. Op loopafstand vind je diverse winkels, leuke cafés en restaurants waar je kunt genieten van heerlijk eten en drinken. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen is vlakbij, waardoor je altijd midden in de actie zit.

## Ideaal voor starters

Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare, maar toch sfeervolle woning in Groningen. Met de ruime tuin en de gezellige buurt om de hoek, is Verlengde Nieuwstraat 38 de perfecte plek om je thuis te voelen in deze bruisende stad.

Wil jij binnenkort genieten van alles wat de Oosterpoortwijk te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke appartement!

Entree, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met suitedeuren naar slaapkamer, gesloten keuken v.v. gasfornuis, koelkast met vriesvak en cv-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

* Leuke knusse benedenwoning met tuin;
* Gelegen in de gezellige Oosterpoortbuurt;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Verwarmd middels hr-combiketel (Remeha, bj. 2016);
* Gelegen binnen een Beschermd stadsgezicht-gebied;
* Slapende VvE, wél ingeschreven in de KvK;
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond;
* Snel te aanvaarden.