Verkocht: Waldeck-Pyrmontplein 10b, 9722 GP Groningen

!! Deze woning doet mee aan de Open Huizen Route van zaterdag 30 september tussen 11:00 en 15:00 uur. Kijken is vrijblijvend zonder je te hoeven aan te melden. Kom je óók kijken? Tot zaterdag!

Een sfeervolle jaren 30 bovenwoning in Groningen zuid! Gelegen aan één van de leukste pleintjes van Helpman. Ideaal voor starters op de woningmarkt én voor iedereen die de dynamiek van de stad waardeert, maar ook op zoek is naar een rustige woonomgeving.

Deze goed onderhouden bovenwoning met een woonoppervlakte van 75 m² biedt rust, privacy en comfort. De woonkamer heeft stijlvolle en-suite deuren, straalt warmte en gezelligheid uit en wordt overdag overgoten met zonlicht. Aan de achterzijde is de eetkamer opengebroken en verbonden met de keuken, waardoor er een fijne ruimte ontstaat. Deze ruimte is vervolgens praktisch ingericht met een keuken-schiereiland met bar. Er zijn openslaande deuren naar het balkon waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. En met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor jezelf, gasten of bijvoorbeeld een thuiskantoor. De woning heeft een zeer gunstig energielabel B, is voorzien dubbel glas en dakisolatie en ook is de cv-ketel recent vervangen.

De woning ligt in een rustige woonomgeving en kijkt uit over het Waldeck-Pyrmontplein, daarnaast is het gunstig gelegen met de winkelvoorzieningen van Helpman op loopafstand, verschillende sport en recreatie mogelijkheden in de buurt, vlakbij het station en op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur.

Begane grond: open portiek met trapopgang en entree/hal op de eerste verdieping. Er is een eigen berging via een brandgang achterom.

Tweede verdieping: overloop met trap- en meterkast, toiletruimte met hangcloset, badkamer v.v. douche en wastafel, woonkeuken met schiereiland v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast, eetkamer met openslaande deuren naar balkon gesitueerd op het noorden, woonkamer en suite en slaap-/ werkkamer.

Derde / zolderverdieping: overloop met wastafel en wasmachine aansluiting, slaapkamer met vaste kastruimte.

- De VvE is niet actief, maar staat wel ingeschreven bij de KvK;
- Aanvaarding in overleg, met een voorkeur voor april 2024.