Verkocht: Atjehstraat 19, 2022 BL Haarlem

Charmante woning in de Indische Buurt-Zuid

In de gezellige en populaire Indische Buurt-Zuid staat deze leuke eengezinswoning met drie slaapkamers. Laten we beginnen met de belangrijkste punten op een rij:
+ Lichte woonkamer met grote raampartijen en hoog plafond.
+ Voorgevel met fraai metselwerk
+ Zonnige sfeervolle achtertuin op het westen.
+ Gefundeerd op staal (volgens opgave gemeente).
+ Vloerbalken vervangen en vloerisolatie aangebracht.
+ Uitbreiding door middel van op- of aanbouw mogelijk.
+ Kindvriendelijke buurt met basisscholen, speeltuinen en kinderopvang.
+ Goed gelegen ten opzichte van winkels, het centrum en sportvoorzieningen.
+ Slechts 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum.

De woning is netjes onderhouden en is een zeer sfeervolle woning. De woning is zo te betrekken maar er zijn ook al tekeningen beschikbaar voor een eventuele opbouw en of aanbouw mocht je meer ruimte nodig willen. Er is een voortuin wat extra privacy geeft. De achtertuin is zonnig en ruim te noemen.

Wellicht is dit wel jouw nieuwe woning? Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars doordeweeks maar ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken?

De Indische Buurt-Zuid is een gezellige en populaire wijk door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de stad en het station, maar ook door alle woonvoorzieningen in de nabijheid. Winkelstraat de Cronjé en een grote Albert Heijn liggen om de hoek, maar ook sportverenigingen, zwembad De Planeet, de bibliotheek en Sauna van Egmond bereik je binnen 5 minuten fietsen. Om de hoek in de Floresstraat wordt wekelijks op donderdag een markt gehouden, waar je heerlijke versproducten kunt krijgen. Daarnaast is het een kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan scholen, speelpleintjes en kinderopvang. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt midden in het centrum van Haarlem met al haar terrassen en restaurants, maar natuurlijk ook cultuur en winkels. Vanwege de ligging aan de oostzijde van de Rijksstraatweg zijn de uitvalswegen makkelijk en snel te bereiken. Via de Spaarndamseweg rijd je zo de Waarderpolder in richting de snelweg, A9 Amsterdam/Schiphol, maar ook de Randweg (N208) richting Beverwijk en Alkmaar zijn vlakbij. Goede busverbindingen/-haltes zijn om de hoek en het NS-station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Iets langer fietsen (ca. 25 minuten) en je bereikt de duinen en het strand. Parkeren kan gratis en volop voor de deur.

Loop je alvast mee door de woning?
Parterre: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht door de grote raampartijen. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin met schuur.

Aan de overloop op de eerste verdieping liggen de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer welke is voorzien van een douche, bad, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Op de overloop is een kast te vinden met met de droger en wasmachine opstelling.

Via een vlizotrap bereik je de vliering.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
- Charmante, sfeervolle woning
- Bouwjaar 1916
- Energielabel C
- Uit en op te bouwen (tekeningen aanwezig)
- Gelegen in Haarlem-Noord
- WOZ waarde 531.000
- Zonnige tuin op het westen
- 3 slaapkamers
- Handige bergvliering
- Fundering op staal (= gemetselde fundering en dus geen palen)
- C.V.-combiketel Remeha Avanta uit 2015
- Vrij parkeren
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Ook op zaterdag te bezichtigen