Verkocht onder voorbehoud: Rivierdijk 706, 3371 EJ Hardinxveld-Giessendam

BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOL

Welkom bij dit gezellige woonhuis aan de Rivierdijk 706 in Hardinxveld-Giessendam, perfect voor starters die op zoek zijn naar een knusse plek om thuis te komen!

Wonen in Stijl
Deze charmante tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een bouwjaar uit 1908 ademt deze woning geschiedenis en karakter, ideaal voor wie houdt van sfeervol wonen.

Praktisch en Gezellig
De gezellige boerse keuken met vloerverwarming is de perfecte plek om lekker je favoriete maaltijd te koken. Wat een authentieke uitstraling met dat stalraampje en het hoge plafond!

Startersdroom
Een nieuw toilet en recent schilderwerk maken deze woning helemaal af. Hoewel de open haard decoratief is, brengt hij wel een knusse sfeer. Met 2 buitenruimtes heb je altijd wel een plekje in de zon om van het buitenleven te genieten.
Het dak is recent nageïsoleerd en de bitumen dakdekking van de dakkapel is vernieuwd. De groepenkast is ook vernieuwd en bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Het energielabel D laat zien dat de woning toch nog wel wat verduurzaming kan gebruiken, zoals bijvoorbeeld dubbel glas. De woning heeft houten vloeren, er is geen kruipruimte aanwezig.

Ideale ligging
Zo vlak naast de rivier de ‘Beneden Merwede’ is het vanaf hier heerlijk wandelen of fietsen!
Station Hardinxveld-Giessendam 1.3km, Albert Heijn 1.3km, Openbare bassischool De Driemaster 0.9km
Openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen tevens nabij.
Maak van deze gezellige tussenwoning jouw eigen plekje en geniet van al het moois dat Hardinxveld-Giessendam te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden en het meetrapport.

Kenmerken:
- Super charmante en karakteristieke woning uit 1908;
- 1 Slaapkamer, ideaal voor starters;
- Energielabel D;
- CV-Combiketel Intergas, bj 2012, eigendom;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Prachtige ligging nabij rivier;
- Beschikbaar vanaf 01 juli 2024

De Huizenbemiddelaar is lid VBO. TIP: neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.