1 Plattegrond begane grond Ardennenlaan 70 te Heemskerk.jpg

2 Plattegrond eerste verdieping Ardennenlaan 70 te Heemskerk.jpg

3 Plattegrond tweede verdieping Ardennenlaan 70 te Heemskerk.jpg

Verkocht

Verkocht: Ardennenlaan 70, 1966 RW Heemskerk

€ 495.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	298 m²
Woonoppervlakte	130 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1975
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05645
Vraagprijs	€ 495.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 13 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1975
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	298 m²
Woonoppervlakte	130 m²
Inhoud	543 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Heemskerk C 2284
Perceeloppervlakte	298 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Wow, wat een plaatje! Prachtige, verduurzaamde, compleet vernieuwbouwde luxe hoekwoning met garage, berging, parking op eigen terrein en riante tuin met zeer hoogwaardige veranda/overkapping (2023). De woning is vanaf 2017 compleet verbouwd en heeft maar liefst 130 m2 aan woonruimte en is o.a. voorzien van 4 zeer goed bemeten slaapkamers.
De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen namelijk nabij het park ‘Assumburg’, treinstation Heemskerk, uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Bovendien is het gezellige centrum van Heemskerk, duinen en het strand van Heemskerk op fietsafstand.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 130 m2
Oppervlakte garage en berging: 30 m2
Oppervlakte veranda: ca. 24 m2
Oppervlakte overkapping naast de garage: ca 7,5 m2
Inhoud: 543 m3
Energielabel: C
CV ketel Intergas: 2015

Indeling

Begane grond
Parking op eigen terrein, garage voorzien van sectionaal deur.
Entree, hal met meterkast (v.v. nieuwe schakelkast 2017)), toilet (voorzien van wandcloset) en een steellook deur met glas welke toegang biedt naar de riante en lichte woonkamer. De woonkamer is glad gestuct, voorzien van plavuizen, vloerverwarming, een houtkachel, trapkast, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de heerlijke woonkeuken. De prachtige keuken (2017) in hoekopstelling is uitgevoerd met massief eiken fronten en een natuurstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van kwaliteitsapparatuur van Bosch t.w. inductiekookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, geïntegreerde afzuiging in het plafond.

Eerste verdieping

Overloop met aangrenzend 3 goed bemeten slaapkamers en een riante en luxe badkamer (2017). Alle kozijnen en deuren op de eerste verdieping zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, 2e wandcloset, badmeubel en een verlaagd plafond met spots.

Tweede verdieping

Ruime overloop met mogelijkheid tot een ruime thuiswerkplek v.v. dakraam, cv ketelopstelling, wasmachine en drogeraansluiting en toegang naar 4e XL slaapkamer.

Tuin

Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige en riante achtertuin in. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden en de prachtige en hoogwaardig uitgevoerde veranda/overkapping. Het dak van de veranda is voorzien van pannen. De zwaar bemeten constructie van de veranda is van Douglas hout en de vloer is voorzien van een fraaie decoratieve plavuizen.

Aan de zijkant van de woning is een nieuwe berging gecreëerd (met toegang naar de garage) en er is tevens een achterom gesitueerd.

Bijzonderheden

- Compleet vernieuwbouwde woning;
- Vloerisolatie (2018 PUR), muurisolatie (2018, glaswol), HR++ glasisolatie en dakisolatie (vanuit de bouw) van toepassing;
- Mogelijkheid om houtkachel over te nemen;
- Zonnige achtertuin;
- Gehele begane grond voorzien van keramische plavuis en vloerverwarming;
- Gehele begane grond gestuukt en plafond voorzien van een Amsterdamse plint;
- Lichte woonkamer door middel van grote raampartijen;
- 4 zeer goed bemeten slaapkamers aanwezig;
- Hoogwaardige veranda (2023);
- Eigen parking en garage met zolder voorzien van sectionaal deur;
- Luxe keuken (2017) uitgerust met hoogwaardige apparatuur en eiken fronten;
- Mogelijkheid voor thuiswerkplek op de zolder;
- Zonnige achtertuin.