1 Plattegrond begane grond Griend 28 te Heemskerk.jpg

4 Plattegrond berging Griend 28 te Heemskerk.jpg

2 Plattegrond eerste verdieping Griend 28 te Heemskerk.jpg

3 Plattegrond tweede verdieping Griend 28 te Heemskerk.jpg

Verkocht

Verkocht: Griend 28, 1967 ED Heemskerk

€ 598.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	167 m²
Woonoppervlakte	166 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2006
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05625
Vraagprijs	€ 598.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 1 december 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2006
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Lessenaarsdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	167 m²
Woonoppervlakte	166 m²
Inhoud	568 m³
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	16 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A+

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2006
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Warmterecuperatiesysteem
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Heemskerk F 1218
Perceeloppervlakte	167 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Groot, chique, zeer luxe en super comfortabel, deze superlatieven zijn van toepassing op deze robuuste uitgebouwde eengezinswoning met parking op eigen terrein. Slechts af en toe komt er een woning op de markt met zo veel voordelen als dit fraaie pand. Deze fraaie woning is daarnaast op een steenworp afstand gelegen van scholen, winkels, de golfbaan, het tennispark, de schaatsbaan, voetbalvereniging Odin, park Assumburg met kasteel Assumburg en zijn prachtige kasteeltuin en goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Wij nodigen daarom kandidaat kopers van harte uit om te komen bezichtigen.

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: 166 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Inhoud woning: 568 m3
Energielabel: A
CV ketel Intergas: 2006

Indeling

Begane grond
Parking op eigen terrein, entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer (11,5 meter lang) heeft een luxe straatgerichte keuken voorzien van een schier-kookeiland met natuurstenen werkbladen, een inductiekookplaat (Atag, 2022), afzuigkap (Bosch) en vaatwasser (Pelgrim, 2021). Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de apparatenwand (2022) met een koelkast (Atag), aparte vriezer (Siemens) en 2 identieke ovens (Bosch). Het plafond is strak gestuukt (2022) en v.v. fraaie inbouwspots. Verder is de prachtige, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer (recentelijk geschuurd en in de olie gezet) en een comfortabele inbouwkast. Via de openslaande deuren betreedt u de fraai aangelegde, sfeervolle en zonnige achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een riante overkapping, welke fungeert als een verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping

Ruime overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer (2021). De badkamer is voorzien van een XL inloopdouche met stortdouche en handdouche, een fraai badmeubel, wandcloset en een decorradiator.

Tweede verdieping

Overloop met 4e en 5e slaapkamer. Tenslotte is er een separate wasruimte v.v. dakraam, aansluiting wasmachine/droger, opstelling cv-ketel en warmte terugwinunit.

Tuin

Openslaande deuren naar de fraai aangelegde, zonnige en sfeervolle achtertuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een riante overkapping, berging en achterom.

Bijzonderheden

- Zeer luxe woning, gespreid bedje;
- Bouwjaar 2006, nieuw bouwbesluit met hoge plafonds en luie trappen;
- Apparatenwand in keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van 2 Bosch ovens;
- Nieuwe rookmelders;
- Begane grond glad gestuukt (2022);
- Gestoffeerde traptreden aanwezig op twee etages;
- Begane grond voorzien van eikenhouten vloer (geschuurd en geolied);
- Op zowel 1e als 2e etage nieuwe laminaat vloer (2022);
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Fraaie overkapping aanwezig in de tuin;
- Kanalen balansventilatie gereinigd in 2022;
- Energie zuinige woning o.a. d.m.v. warmte terugwinunit;
- Parking op eigen terrein;
- Gunstig gelegen t.o.v. station, basisschool, park en overige voorzieningen;
- Goede uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
- Maakt onderdeel uit van het aantrekkelijke, autoluwe wooneiland Griend met een kinderspeelplaats.