Verkocht: Luxemburglaan 94, 1966 NB Heemskerk

Verhuizen in 1 dag! Dit grotendeels vernieuwbouwde en luxe afgewerkte appartement met een fenomenaal uitzicht biedt comfortabel wonen in een groene omgeving (nabij o.a. park Assumburg) in Heemskerk.
Bovendien is het centrum van Heemskerk met al zijn gezellige restaurants en winkels nabij net zoals de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook kan je de fiets pakken om zo de duinen en het strand van Heemskerk te verkennen.

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlak: 106 m2
Oppervlakte balkon: 12 m2
Oppervlakte berging: 8 m2

Begane grond
Bij binnenkomst is er een keurige centrale hal voorzien van bellentableau en brievenbussen. Naast het trappenhuis is er uiteraard ook een lift aanwezig voor jouw gemak.

6e verdieping
Via entree en de hal (voorzien van meterkast) word je geleid naar de lichte, luxe en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de aangrenzende eetkamer. In deze sfeervolle eetkamer kan je gerust vele gezellige diners organiseren voor jou en je gasten. Deze eetkamer kan optioneel weer worden omgezet in een slaapkamer, natuurlijk afhankelijk van jouw behoeften.
Via een loopdeur in de woonkamer kom je op het heerlijke, zonnige en ruime balkon met zuidwestligging.
Aan de voorzijde van het appartement (en via de woonkamer te bereiken) tref je de semi open keuken. Deze functionele keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals combi-oven (2019), gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser (2021) en een koelkast met vriezer.
Het appartement beschikt over 2 riante en lichte slaapkamers, welke via de ruime tussenhal te bereiken zijn. De huidige eigenaar heeft hier een handige en zeer sfeervolle werkplek gecreëerd, wat natuurlijk ideaal is voor thuiswerken of studeren, wie wil dat nou niet?
Vanuit deze tussenhal heb je ook toegang tot het separate toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, badmeubel met spiegel en de wasmachineaansluiting (wasmachine is functioneel weggewerkt door middel van een inbouwkast).

Dit appartement biedt veel comfort en heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Aarzel daarom niet om een bezichtiging te plannen en ontdek dit geweldige appartement zelf.

In 2019 is het volgende gerenoveerd in het appartement:
- De entree, slaap-,eet-, en woonkamers voorzien van (overschilderbaar) renovlies behang en geschilderd;
- Al het deurbeslag vervangen;
- Alle kozijnen en kachels geschilderd (RAL nummer nog beschikbaar);
- Groepenkast, elektra en netwerkbekabeling volledig vernieuwd;
- Al het schakelmateriaal vervangen;
- Tv- en netwerkkabels doorgetrokken naar beide slaapkamers, netwerkkabel ook naar werkruimte in de tussenhal;
- Douchecel volledig vernieuwd;
- Laminaatvloer met gecertificeerde ondervloer en voorzien van luxe hoge plinten.

- Diverse meubels zijn ter overname;
- Optioneel 3 slaapkamers mogelijk;
- Waterkraantje op balkon aanwezig;
- VvE bijdrage inclusief voorschot stookkosten totaal € 376,99 (servicekosten € 297,06 en voorschot stookkosten € 79,93);
- Verwarming middels blokverwarming;
- In 2021 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden aan balkonzijde van het complex namelijk vervangen balkonhekken, ook zijn de betonnen onderdelen onderhouden en geschilderd;
- Van oktober 2023 tot februari 2024 wordt al het houtwerk aan zowel de balkon- als de galerijzijde geschilderd. Ook worden de betonnen onderdelen aan de galerijzijde onderhouden en geschilderd;
- Appartement gelegen nabij veel openbaar groen zoals park Assumburg;
- Op fietsafstand van centrum Heemskerk, treinstation Heemskerk, strand en duinen van Heemskerk en vernieuwd winkelcentrum Europaplein;
- Nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.