Verkocht onder voorbehoud: Oude Heijningsedijk 187, 4794 RE Heijningen

Stel je voor, je wordt s 'ochtends wakker in een heerlijk koele slaapkamer. Je rekt je uit en loopt langzaam naar de dubbele deuren. Je kijkt uit over je eigen tuin en daarachter de weidse landerijen. 1 verdieping hoger, hoor je je partner al rommelen in de keuken voor een lekkere kop koffie. Jij besluit eerst onder de douche te stappen om rustig wakker te worden.
De kinderen zijn op de eerste verdieping en hebben daar hun eigen ochtendritueel met hun eigen badkamer. Een half uurtje later treffen jullie elkaar aan het barretje in de woonkeuken voor een snel ontbijt.

Zo zou een doordeweekse ochtend er zo maar uit kunnen zien, in dit mooie, instapklare dijkhuis in Heijningen....

Ziet de samenstelling van jouw huishouden er heel anders uit, maar ben je op zoek naar een karakteristiek, modern huis met een weids uitzicht. Lees dan ook zeker verder, of laat je overtuigen door de video.

Vanuit de entree op dijkniveau kan je verschillende kanten op. Wij kiezen ervoor om direct naar de ruime woonkamer te gaan, net als in de video. De woonkamer is groot en licht en kan makkelijk ingedeeld worden met een grote zithoek en een grote eettafel.
In het zithoek vind je ook de toegang tot de trapkast, die zorgt voor veel praktische bergruimte.

De eethoek is nu aan de achterkant van het het huis: dichtbij de keuken en met uitzicht op een tuin en de landerijen. Een airco zorgt voor verkoeling op warme dagen en op koude dagen kan deze ook verwarmen. Of ga je dan toch liever voor de warmte van de houtkachel? Ook dat behoort tot de mogelijkheden zoals je ziet. Via een schuifdeur neem je zo plaats op het balkon. Deze is - net als de tuin - gesitueerd op het zuidwesten, dus het zonnescherm zal heerlijk zijn voor extra schaduw op zonnige dagen.

Tussen het balkon en de keuken is de trap naar het onderhuis, maar we vervolgen eerst onze route naar de keuken.

We hadden het net al over het barretje waar je makkelijk met 4 personen aan kunt ontbijten en dat is nog maar het begin. Want welke keukenprins of -prinses wordt niet vrolijk van deze keuken die geplaatst is in 2020. Het barretje is onderdeel van het kookeiland. Dus als jij je uit staat te sloven boven de potten en de pannen, kan je nog wel gezellig kletsen met je huisgenoten of je gasten. De afzuigkap is ingebouwd in de inductie kookplaat, dus die zit niet in de weg voor een goed gesprek.

Vervolgens zullen je gasten zeker de afwas willen doen, want dit is afwassen 'with a view! En alles kan natuurlijk ook makkelijk in de vaatwasser, mocht het uitzicht niet verleidelijk genoeg zijn. Verder vind je in deze keuken qua apparatuur nog 2 combi-ovens, een koelkast, een vriezer en een Quooker. Tel daar de grote bergladen en kastjes bij op en je hebt een heerlijke ruimte voor een sterren-diner of voor gewoon een lekkere kop koffie met een oer-Hollandse boterham.

Via de keuken komen we in het kantoor. Deze heeft - net als de keuken - een gietvloer met vloerverwarming. Je vindt hier ook de opstelplaats voor de wasmachine- en de droger, mooi weggewerkt in een kast.
Deze ruimte staat ook weer in verbinding met de entree. Mocht je hier bijvoorbeeld zakelijke relaties willen ontvangen, dan hoeven ze niet door het hele huis.

In de hal is ook de de moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis. Hij is 4,96 * 2,84 meter; lekker ruim dus en heeft een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is voorzien van airco en dat is fijn, omdat hij aan de zonkant ligt.

De slaapkamer aan de voorzijde van het huis meet 4,96 * 2,42 meter en is hiermee voor een 1 persoons slaapkamer of kantoor, heerlijk ruim.

De laatste slaapkamer op deze verdieping is 3,46 * 2,35 en zoals je kunt zien, ook erg leuk in te richten als kinderslaapkamer. Of misschien maak je hier liever een kantoor of een inloopkast? Aan jouw de keuze!

De badkamer op de eerst verdieping is klein, maar modern en fijn. Met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset, heb je precies wat je nodig hebt. Door de water ontharder heb je weinig last van kalksporen, fijn voor het poetsen, maar ook voor je huid en alle apparatuur in je huis!

Dit huis heeft geen tweede verdieping, maar wel een bergzolder boven het kantoor op de begane grond.

En dan nu het onderhuis. We begonnen hier bij de introductie van dit huis. Want hoe fijn is dit: een ruime slaapkamer met inbouwkasten met een badkamer waar je heerlijk kan badderen. Of je nu gaat voor de whirlpool of de inloopdouche, de hele ruimte ademt schoonheid en sfeer. Wij laten hem je graag in het echt zien.

De tuin is op het zuidwesten en leuk aangelegd met gazon, plantenbakken en overkappingen. De grote schuur aan de achterzijde zorgt voor een fijn plek om te klussen of misschien heb je hier wel hele andere plannen mee?

Zoals je kunt zien, staat dit huis dicht bij een snelweg. In de zomer van 2025 zal gestart worden met de bouw van een geluidswal. We kunnen hier meer over vertellen tijdens de bezichtiging.