slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
VoorsteGewind26Heukelum30.jpg VoorsteGewind26Heukelum28.jpg VoorsteGewind26Heukelum07.jpg VoorsteGewind26Heukelum05.jpg 412004 AI Voorste Gewind 26 Heukelum.jpg VoorsteGewind26Heukelum11.jpg VoorsteGewind26Heukelum02.jpg Detail01.jpg VoorsteGewind26Heukelum05.jpg VoorsteGewind26Heukelum09.jpg VoorsteGewind26Heukelum12.jpg VoorsteGewind26Heukelum10.jpg VoorsteGewind26Heukelum11.jpg VoorsteGewind26Heukelum13.jpg VoorsteGewind26Heukelum23.jpg VoorsteGewind26Heukelum14.jpg VoorsteGewind26Heukelum17.jpg VoorsteGewind26Heukelum21.jpg VoorsteGewind26Heukelum22.jpg VoorsteGewind26Heukelum24.jpg VoorsteGewind26Heukelum25.jpg VoorsteGewind26Heukelum27.jpg VoorsteGewind26Heukelum26.jpg VoorsteGewind26Heukelum29.jpg VoorsteGewind26Heukelum01.jpg VoorsteGewind26Heukelum31.jpg VoorsteGewind26Heukelum32.jpg VoorsteGewind26Heukelum35.jpg

Te koop: Twee-onder-een-kap woning boordevol potentie op een ruim perceel!

€ 375.000,- k.k.
Adres: Voorste Gewind 26, 4161 AC Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 277 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Twee-onder-een-kap woning boordevol potentie op een ruim perceel!

Deze twee-onder-een-kapwoning in Heukelum biedt volop mogelijkheden, een grote oprit, een goed onderhouden voor- en achtertuin en ruime slaapkamers. Het groene Heukelum ligt aan rivier de Linge, je kunt in deze omgeving genieten van prachtige natuur, zowel te voet als op de fiets of het water. De woning zelf ligt op loopafstan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1968
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06843
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 8 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Woonkameroppervlakte 27,8 m²
Keukenoppervlakte 7,4 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Heukelum C 342
Perceeloppervlakte 42 m²
Omvang Geheel perceel
Heukelum C 228
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Twee-onder-een-kap woning boordevol potentie op een ruim perceel!

Deze twee-onder-een-kapwoning in Heukelum biedt volop mogelijkheden, een grote oprit, een goed onderhouden voor- en achtertuin en ruime slaapkamers. Het groene Heukelum ligt aan rivier de Linge, je kunt in deze omgeving genieten van prachtige natuur, zowel te voet als op de fiets of het water. De woning zelf ligt op loopafstand van de nodige voorzieningen. Een solide basis die met een liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een prachtige, eigentijdse woning. Ideaal voor starters of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woning!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De entree biedt toegang tot het toilet, een open trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De vloer in de hal is betegeld, de muren zijn behangen.

De woonkamer, voorzien van vloerbedekking, biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op groene velden, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eettafel met zicht op de achtertuin. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel licht.

De gesloten keuken is uitgerust met groene keukenkastjes en biedt een spoelbak met mengkraan en een 4-pits gasfornuis met afzuiging. Er zijn mogelijkheden genoeg om de keuken bij de woning te betrekken om zo een gezellige eetkeuken te creëren. Vanuit de keuken leidt een deur naar de bijkeuken en vervolgens naar de achtertuin. Belangrijk om te vermelden is dat de bijkeuken niet onderheid is.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot de badkamer, een bergkast en drie slaapkamers.

De master bedroom, met een oppervlakte van 12m2, ligt aan de achterzijde en beschikt over meerdere ingebouwde kasten en een eigen balkon.

Aan de voorzijde bevindt zich een praktisch even grote slaapkamer en er is nog een kleinere slaapkamer van 6m2.

De badkamer is eenvoudig en kan een update gebruiken, maar is momenteel voorzien van een douche, toilet en wastafel, met natuurlijke ventilatie door middel van een klein raam.

Tweede verdieping

De zolder bestaat uit een voorzolder met de cv-ketel en wasmachine, en een vierde slaapkamer. Dankzij een dakkapel is deze slaapkamer ruim en er zijn knieschotten voor extra opbergruimte.

Balkon

De master bedroom beschikt over een eigen balkon, op het Zuidwesten.

Tuin

De achtertuin biedt een vrijstaande stenen garage met veel opbergruimte. Grenzend aan de woning is er een terras, en verderop vind je verschillende beplanting, omgeven door een houten schutting. De lange oprit vanuit de voortuin is vanwege een extra perceel breder dan gemiddeld. Zodoende kun je er eenvoudig parkeren, maar biedt het ook mogelijkheden voor uitbreiding van de woning.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Heukelum
Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken