Verkocht onder voorbehoud: Hendrik Andriessenlaan 25, 2132 KG Hoofddorp

Aangeboden wordt deze goed onderhouden en eveneens riante "EENGEZINSWONING" gelegen aan waterpartij in de zeer gewilde wijk "ARNOLDUSPARK". Een van de aansprekende kenmerken is dat deze wijk zeer ruim van opzet is en voorzien van riante tuinen. Zo beschikt ook deze ruime woning over een grote achtertuin van ca 32 meter diep met een ligging op het zuidoosten en grenzend aan water.

Qua voorzieningen in de directe nabijheid is deze woning gunstig gelegen, zoals het centrum van Hoofddorp met een groot gevarieerd aanbod van winkels, theater, bioscoop, diverse horecavoorzieningen en het “Stadspark” voor recreatie, sport en ontspanning. Het openbaar vervoer(bus) en het station Hoofddorp liggen op korte afstand. Ook verscheidene scholen en kinderopvang zijn nabij gelegen.

****Door oa de uitstekende staat van onderhoud, de ligging en grootte is deze geweldige EENGEZINSWONING absoluut de moeite van het bezichtigen waard***

Via de entree komt men in de hal die is voorzien van de meterkast en garderobe. De riante en tuingerichte woonkamer heeft een hardhouten vloer(Jatoba) en een keurig uitgevoerde open keuken voorzien van de nodige “Bosch” inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits kookunit(inductie) en een rvs afzuigunit. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

In de voortuin bevindt zich tevens een aparte entree naar de inpandige berging welke eventueel omgebouwd kan worden tot een inpandige garage en die ook binnendoor bereikbaar is.

De eerste verdieping heeft viertal ruime slaapkamers waarvan er een aan de voorzijde is gesitueerd en twee aan de achterzijde met dakkapel. De vierde slaapkamer is groot en ruim van opzet en voorzien van een 4.89m nokhoogte. De mooie en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming(elektrisch), een tweede toilet, een inloopdouche vv glazen wand, een dubbele wastafel, een tweepersoons ligbad en een design radiator.

De tweede ofwel zolderverdieping is uitermate ruim van opzet voorzien van 2 grote dakramen en thans in gebruik als bergruimte en uitgerust met de CV installatie en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra vijfde slaapkamer met de nodige bergruimte.

Deze woning heeft een riante achtertuin grenzend aan water, met zeer veel privacy. De achterzijde van de woning is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen en een "Markilux” Pergola zonwering(2020).

- Bouwjaar 1991, kavelgrootte 397m2, woonopp 152m2, inhoud 464m3
- 4(5) slaapkamers, luxe badkamer en riante living van ca
- Inpandige berging(mogelijkheid tot creëren van een inpandige garage)
- Schilderwerk buitenzijde mei 2023, gestuukte wanden binnen
- Dakkapel achterzijde voorzien van nieuw dakleer november 2023
- Jatoba hardhouten vloerdelen op de begane grond
- Parkeren op eigen terrein(capaciteit 3 auto’s)
- WOZ peildatum 1-’22 €.759.000,00, vraagprijs €.725.000,00 kosten koper
- CV ketel Remeha Quinta 35C dd 2007, laatste onderhoud maart 2023, energielabel C
- Onderhoud is zeer goed te noemen
- Achtertuin van ca 32 m diep met ligging op het zuidoosten aan waterpartij
- Zeer veel privacy , geen achterburen
- Geen doorgaand verkeer in de straat
- Ideaal gezinshuis
- Levering in overleg, indicatie maart 2024