Verkocht: Bommelskoussedijk 26, 3286 LN Klaaswaal

Hoe vrij en rustig wil je wonen?? Deze vrijstaande woning uit 1966 is nog steeds bewoond door de eerste eigenaar

Wanneer je op zo'n prachtige locatie 'buitenaf' woont (in het huis dat door je echtgenoot zelf gebouwd is) dan is het wel heel lastig om iets NOG mooiers te vinden. Dat is in al die jaren dan ook niet gelukt. Er komt echter een moment in het leven, waarop ‘buitenaf wonen’ niet meer zo ideaal is en 1209 m² grond wel heel veel is om bij te houden. Gelukkig gaat het allemaal nog prima, maar ‘regeren is vooruitzien’. Mocht de nood aan de man zijn, dan is het niet vanzelfsprekend dat er op dat moment een passende woning voorhanden is, dus moet je ‘voorsorteren op de toekomst’.

En wanneer je dat beseft, dan komt er op funda ineens iets voorbij. Gelijkvloers, toch een tuintje, geen flat (mensen die vrij wonen noemen een appartement vaak ietwat laatdunkend ‘een flat’, omdat de stap van vrijstaand naar appartement te groot is) maar wel lekker overal dichtbij, beter passend bij het heden en vooral bij de toekomst.

Daarom ligt nu de schone taak op mijn schouders, om - na 57 jaar - eindelijk een tweede eigenaar te zoeken en te vinden (en aangezien ik mijn naam mee heb gaat dat natuurlijk ook lukken).

Bent u die kindvriendelijke buurt ontgroeid, de school naast je, waar jouw kinderen lopend naar toe konden en daar nu al jaren niet meer naar toegaan? Je stad of je wijk, waarin je je niet meer thuis voelt? De hectiek van de stad ontvluchten en optimaal genieten van de rust, de vrijheid en dat prachtige uitzicht over die mooie polder, in het Nationaal Landschap Hoeksche Waard. Hier is echt een heerlijk plekje.

Kipjes houden, moestuintje, zelfvoorzienend zijn, puur en onbespoten eten. Het is allemaal trendy en logisch, omdat we steeds bewuster worden van het feit dat er gerommeld en gemanipuleerd (gif, GMO en schadelijke E-nummers) wordt met ons ‘pure’ eten en dat er tal van kwalijke toevoegingen zitten in vrijwel alles wat je niet zelf verbouwt en maakt.

En mocht u even uitgepolderd zijn en 'de lokroep van de stad' soms toch nog even hoort, dan is de oprit van de snelweg nog geen 5 minuten bij deze woning vandaan en rijdt u in 20 minuten naar Rotterdam. Overigens hebben Numansdorp en Oud-Beijerland op (vrijwel) alle vlakken meer dan voldoende te bieden en is ook een gezellig uitstapje naar het Vestigstadje Willemstad een welkome afwisseling.

Goed, maar weer even verder over de woning. De 1209 m² grond waarover we het hebben, is erfpacht grond. Daar hoeft u niet van te schrikken hoor, want de huiskavel' (1.040 m²) heeft een jaarlijkse canon van 4,78 euro. De incassokosten daarvan zijn hoger dan de canon zelf en wordt derhalve ook niet geïnd door Het Waterschap Hollandse Delta (van wie de bloot eigendom is). Voor wie het niet weet en moet lachen om die term….. de volle eigendom van grond bestaat uit 2 onderdelen: 1) het recht van erfpacht en 2) de bloot eigendom. Heeft u die samen, dan heeft u volle eigendom. Deze erfpacht is altijddurend en niet herzienbaar.

Een perceeltje naast de woning, groot 169 m², is later in erfpacht uitgegeven. Die erfpacht eindigt op 11 juli 2093. De jaarlijkse canon bedraagt 72,67 en is wel herzienbaar.

Overigens ligt de tuin op het zuiden, maar met een dergelijk groot perceel is er natuurlijk altijd zon te vinden. De zon gaat onder in het westen, dat schouwspel is zo fraai. Vanaf je terras is dat puur genieten. Het lijkt wel of het iedere dag weer andere kleuren zijn.

Een Energielabel gaan we binnenkort op laten maken. De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Over de woning kunnen we vrij kort en krachtig zijn. De woning is zeer solide en traditioneel gebouwd, met spouwmuren en een betonnen begane grondvloer. De gebruiksoppervlakte wonen is 91 m², de bruto inhoud 368 m³ en de externe bergruimte 10 m².

De indeling is als volgt: entree, royale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de badkamer (296 x 193 met douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), de keuken (294 x 273) en de ruime woonkamer (755 x 436).

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast en vlizotrap naar de zolder. Drie slaapkamers (375 x 249, 375 x 210 plus vaste kast en 296 x 258 plus vaste kast).

Boven de slaapetage bevindt zich een bevloerde bergzolder.

Bent u op zoek naar een dergelijk mooie locatie en heeft u na het zien van de foto’s serieuze belangstelling, dan maken we graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning.