slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Oud Comstrijensedijk wz 13-16.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-1.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-2.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-3.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-4.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-5.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-6.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-7.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-8.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-9.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-10.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-11.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-12.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-13.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-14.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-33.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-34.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-32.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-31.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-29.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-30.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-26.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-27.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-28.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-25.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-22.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-23.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-24.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-19.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-20.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-21.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-15.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-18.jpg Oud Comstrijensedijk wz 13-17.jpg
Onder bod

Onder bod: Oud-Cromstrijensedijk WZ 13, 3286 BR Klaaswaal

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 403 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Ben jij altijd op zoek geweest naar veel ruimte voor je hobby of je eigen bedrijf aan huis? Dan hebben wij deze unieke dijkwoning voor je in de aanbieding! Het huis zelf is ca. 76 m² groot en bestaat uit twee slaapkamers, een inloopkast, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en vooral een grote aanpandige schuur met kap. Het staat op een ruim perceel van 403 m² en beschikt verder ove... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1905
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00572
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 403 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Energie-index 2,2
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport, Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Klaaswaal C 842
Perceeloppervlakte 300 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Klaaswaal C 840
Perceeloppervlakte 103 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 30-12-2041

Beschrijving

Ben jij altijd op zoek geweest naar veel ruimte voor je hobby of je eigen bedrijf aan huis? Dan hebben wij deze unieke dijkwoning voor je in de aanbieding! Het huis zelf is ca. 76 m² groot en bestaat uit twee slaapkamers, een inloopkast, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en vooral een grote aanpandige schuur met kap. Het staat op een ruim perceel van 403 m² en beschikt verder over een schuur van 40 m² en twee carports. Door de centrale ligging ben je binnen 5 minuten op de snelweg A29 en zijn de andere dorpen in de Hoeksche Waard altijd goed bereikbaar. Een leuke bijkomstigheid is dat je aan de achterkant een vrije ligging hebt en na je werk dus lekker kunt genieten van het uitzicht en de rust. Deze woning biedt eindelijk de mogelijkheden die jij zoekt!

Over Klaaswaal en de Hoeksche Waard
Klaaswaal is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, een regio bekend om zijn prachtige landschappen en rustige dorpsleven. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en nabijgelegen steden zoals Rotterdam en Dordrecht. De Hoeksche Waard zelf is een oase van rust en ruimte, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt de voordeur op dijkniveau. Hier vind je de entree met de deur naar de badkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie en is geheel betegeld. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De keuken is relatief eenvoudig en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De koel/vriescombinatie staat in de bijkeuken waar je ook de cv-ketel en wasmachineopstelling vindt.

De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met deels gestuukte wanden met lichte structuurverf en een lichte vloerbedekking. Aan de achterzijde is de uitbouw met eetkamer en deur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de zijkant van de woning ligt de schuur met kap, bereikbaar via de bijkeuken. Dit is een goede, ruime werkplaats van ca. 30 m² met dubbele deuren naar het erf toe, ideaal voor grotere projecten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie kamers. De grootste kamer, de hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde. Vanuit je bed heb je vrij uitzicht en kun je elke ochtend heerlijk rustig wakker worden. Naast de hoofdslaapkamer ligt de inloopkast/kantoor en aan de voorzijde de kinderkamer. De gehele verdieping heeft houten verdiepingsvloeren afgewerkt met vloerbedekking.

Buiten:
De buitenruimte speelt een grote rol bij deze woning. Je hebt hier een goede oprit, een schuur van ca. 40 m² en twee carports. Het gehele erf is bestraat, zodat je altijd makkelijk kunt manoeuvreren tussen de verschillende schuren. Wil je even bijkomen? Dat kan op het verhoogde terras aan de achterzijde tegen de woning.

Pluspunten:
- Ruim perceel van 403 m²
- Grote aanpandige schuur van ca. 30 m²
- Extra schuur van 40 m² en carport
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid
- Vrije ligging aan de achterzijde voor rust en uitzicht

Deze woning biedt veel buitenruimte, veel hobbyruimte en leuke klassieke details zoals deels gepotdekselde gevels. Kom vooral kijken om te zien of dit huis eindelijk die mogelijkheden biedt die jij zoekt!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken