slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Under offer

Under offer: Oud-Cromstrijensedijk WZ 13, 3286 BR Klaaswaal

€389,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
Plot size 403 m²
Liveable area 75 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Ben jij altijd op zoek geweest naar veel ruimte voor je hobby of je eigen bedrijf aan huis? Dan hebben wij deze unieke dijkwoning voor je in de aanbieding! Het huis zelf is ca. 76 m² groot en bestaat uit twee slaapkamers, een inloopkast, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en vooral een grote aanpandige schuur met kap. Het staat op een ruim perceel van 403 m² en beschikt verder ove... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
    Construction period 1905
    Status Under offer
  • Location

Features

Offer
Reference number 00572
Asking price €389,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Under offer
Acceptance By consultation
Last updated 09 July 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 1905
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 403 m²
Floor Surface 75 m²
Content 350 m³
Surface area other inner rooms 35 m²
External surface area storage rooms 40 m²
External surface area 15 m²
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport, Near school
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Energy index 2.2
Boiler
Type of boiler Atag
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Carport, Detached wood
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Klaaswaal C 842
Area 300 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Cadastral designation Klaaswaal C 840
Area 103 m²
Range Entire lot
Ownership Property encumbered with ground lease
Charges With redemption option, bought off until 30/12/2041

Description

Ben jij altijd op zoek geweest naar veel ruimte voor je hobby of je eigen bedrijf aan huis? Dan hebben wij deze unieke dijkwoning voor je in de aanbieding! Het huis zelf is ca. 76 m² groot en bestaat uit twee slaapkamers, een inloopkast, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en vooral een grote aanpandige schuur met kap. Het staat op een ruim perceel van 403 m² en beschikt verder over een schuur van 40 m² en twee carports. Door de centrale ligging ben je binnen 5 minuten op de snelweg A29 en zijn de andere dorpen in de Hoeksche Waard altijd goed bereikbaar. Een leuke bijkomstigheid is dat je aan de achterkant een vrije ligging hebt en na je werk dus lekker kunt genieten van het uitzicht en de rust. Deze woning biedt eindelijk de mogelijkheden die jij zoekt!

Over Klaaswaal en de Hoeksche Waard
Klaaswaal is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, een regio bekend om zijn prachtige landschappen en rustige dorpsleven. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en nabijgelegen steden zoals Rotterdam en Dordrecht. De Hoeksche Waard zelf is een oase van rust en ruimte, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt de voordeur op dijkniveau. Hier vind je de entree met de deur naar de badkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie en is geheel betegeld. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De keuken is relatief eenvoudig en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De koel/vriescombinatie staat in de bijkeuken waar je ook de cv-ketel en wasmachineopstelling vindt.

De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met deels gestuukte wanden met lichte structuurverf en een lichte vloerbedekking. Aan de achterzijde is de uitbouw met eetkamer en deur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de zijkant van de woning ligt de schuur met kap, bereikbaar via de bijkeuken. Dit is een goede, ruime werkplaats van ca. 30 m² met dubbele deuren naar het erf toe, ideaal voor grotere projecten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie kamers. De grootste kamer, de hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde. Vanuit je bed heb je vrij uitzicht en kun je elke ochtend heerlijk rustig wakker worden. Naast de hoofdslaapkamer ligt de inloopkast/kantoor en aan de voorzijde de kinderkamer. De gehele verdieping heeft houten verdiepingsvloeren afgewerkt met vloerbedekking.

Buiten:
De buitenruimte speelt een grote rol bij deze woning. Je hebt hier een goede oprit, een schuur van ca. 40 m² en twee carports. Het gehele erf is bestraat, zodat je altijd makkelijk kunt manoeuvreren tussen de verschillende schuren. Wil je even bijkomen? Dat kan op het verhoogde terras aan de achterzijde tegen de woning.

Pluspunten:
- Ruim perceel van 403 m²
- Grote aanpandige schuur van ca. 30 m²
- Extra schuur van 40 m² en carport
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid
- Vrije ligging aan de achterzijde voor rust en uitzicht

Deze woning biedt veel buitenruimte, veel hobbyruimte en leuke klassieke details zoals deels gepotdekselde gevels. Kom vooral kijken om te zien of dit huis eindelijk die mogelijkheden biedt die jij zoekt!

Floor plans

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed