slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg aa04.jpg 31.jpg 36.jpg 04.jpg aa02.jpg aa03.jpg aa04.jpg aa08.jpg aa09.jpg aa10.jpg aa05.jpg aa12.jpg aa22.jpg aa15.jpg aa19.jpg aa21.jpg aa17.jpg aa18.jpg zz25.jpg zz23.jpg 30.jpg 33.jpg 35.jpg 38.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruim 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht op Leerdamse parels

€ 399.000,- k.k.
Adres: Archangel 10+PP, 4141 MG Leerdam
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruim 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht op Leerdamse parels

In het centrum van Leerdam, direct aan het water, bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een appartementencomplex. Met een heerlijk zonnig terras op het westen en uitzicht op de Linge, de Leerdamse haven en de beroemde Houtloods (glasblazerij), zullen nieuwe bewoners hier ongetwijfeld snel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06829
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Servicekosten € 205,55
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 92 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 8,5 m²
Inhoud 269 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster CW3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam B 10306
Perceeloppervlakte 2.654 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Ruim 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht op Leerdamse parels

In het centrum van Leerdam, direct aan het water, bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een appartementencomplex. Met een heerlijk zonnig terras op het westen en uitzicht op de Linge, de Leerdamse haven en de beroemde Houtloods (glasblazerij), zullen nieuwe bewoners hier ongetwijfeld snel hun draai vinden.

Het appartement (92 m²) biedt twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij (veel) grote ramen. Het appartement behoeft een moderniseringslag maar daarmee is het geheel naar eigen smaak af te werken. De financieel gezonde VVE is bezig met plannen voor het verduurzamen van de schil van het complex.

Met winkels en alle Leerdamse gezelligheid op loopafstand biedt dit appartement de ideale combinatie van gemak, comfort en ruimte. De toegankelijk van het appartement is ook goed voor senioren met de aanwezige liftinstallatie.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via trap en lift. In het appartement is een intercom met camera aanwezig. De entree van het hoekappartement mondt uit in een lange hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer, de master bedroom, de badkamer, het toilet, en de meterkast.

De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, waardoor je vanuit allerlei hoeken kunt genieten van het fantastische uitzicht op het water. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De open keuken in L-opstelling is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gasfornuis met afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een close-in boiler. De deur links in de keuken biedt toegang tot de bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger.

De master bedroom (14 m2) ligt aan de voorzijde van het appartement en is eveneens heerlijk licht en ruim. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en er is een directe toegang naar de badkamer. Er is een tweede slaapkamer (10,5 m2) , deze is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit het raam is er uitzicht over de woonwijk Varsseveld.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, radiator, wastafel en een toilet. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als vanuit de master bedroom.

Balkon

Het appartement beschikt over een balkon op het westen dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Hier kun je genieten van het levendige uitzicht op de Leerdamse haven en de Houtloods. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.
De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt: €205,55.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken