slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto 1.jpg Foto 2.jpg achtertuin 3.jpg Foto 3.jpg Foto 16.jpg wk 1.jpg Foto 6.jpg Foto 7.jpg Foto 4.jpg Foto 10.jpg Foto 11.jpg Foto 5.jpg Foto 13.jpg Foto 14.jpg Foto 17.jpg Foto 19.jpg Foto 21.jpg Foto 22.jpg overloop.jpg Foto 24.jpg Foto 27.jpg Foto 28.jpg Foto 26.jpg Foto 29.jpg Foto 30.jpg Foto 37.jpg Foto 31.jpg Foto 38.jpg Foto 44.jpg Foto 45.jpg Foto 36.jpg Foto 34.jpg Foto 35.jpg Foto 33.jpg Foto 49.png Foto 50.png

Te koop: Twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers en grote garage aan de rand van Leerdam!

€ 475.000,- k.k.
Adres: Giddinghof 6, 4143 GX Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 352 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Voor iedereen die zo in grotere steden wil zijn maar ook binnen een paar minuten in de natuur: deze gezinswoning aan de rand van Leerdam is wellicht jouw uitgelezen kans!
De woning heeft een prachtige grote woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond en drie slaapkamers op de verdiepingen.
De aangebouwde garage biedt veel extra bergruimte.
Gelegen in een rustig hofje, met aan de acht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1998
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06849
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 6 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 352 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 54 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel CR Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam H 217
Perceeloppervlakte 57 m²
Omvang Geheel perceel
Leerdam B 10560
Perceeloppervlakte 295 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Voor iedereen die zo in grotere steden wil zijn maar ook binnen een paar minuten in de natuur: deze gezinswoning aan de rand van Leerdam is wellicht jouw uitgelezen kans!
De woning heeft een prachtige grote woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond en drie slaapkamers op de verdiepingen.
De aangebouwde garage biedt veel extra bergruimte.
Gelegen in een rustig hofje, met aan de achterzijde zicht op een vaart, groen en de sportvelden van Glaspark Leerdam. Je zit vlakbij voorzieningen, scholen en bezienswaardigheden en binnen een paar minuten op de snelweg richting Utrecht, Den Bosch of Breda.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Entree met toegang tot een apart toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken, meterkast en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Op de vloer liggen plavuizen, deze lopen door naar de woonkamer.

De zeer ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin, welke in dit geval grenst aan de voorkant van de woning. Vanwege de L-vormige indeling kun je wonen en eten hier enerzijds mooi scheiden, maar toch ook bij elkaar betrekken.

De half open keuken ligt aan de achterzijde en grenst aan het eetgedeelte. De keuken is uitgerust met twee spoelbakken, een mengkraan, een keramische kookplaat, afzuiging en een losse koelkast. Vanuit de keuken kijk je vrij uit op het water, de voetbalvelden en al het groen daarachter.

De bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Een loopdeur leidt naar de achterkant van de woning, waar je een overdekt terras en een vlonder aan het water vindt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is 17m2 groot en heeft leuk uitzicht op het groen aan de achterzijde. Op de vloer ligt vloerbedekking. De badkamer is eenvoudig, voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers van 14m2 en 8m2. De vele raampartijen rondom maken van beide slaapkamers ontzettend lichte kamers die bovendien leuk uitkijken op de groene omgeving van Leerdam.

Tuin

De beschutte tuin die bij deze woning hoort ligt aan de voorzijde en is buitenom bereikbaar en via een schuifpui in de woonkamer. De tuin is omgeven door een muurtje en schuttingen, deels bestraat en verder grotendeels voorzien van grind.
Aan de achterzijde van de woning, vrijwel direct aan het water, ligt een overdekt terras met zitje wat leidt naar een vlonderterras aan het water. Hier geniet je van het ochtendzonnetje en zit je heerlijk vrij. Aan de woning grenst een grote stenen garage van 26m2.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken