slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Voorhof9Leerdam01.jpg Voorhof9Leerdam07.jpg Voorhof9Leerdam12.jpg Voorhof9Leerdam24.jpg Voorhof9Leerdam04.jpg Voorhof9Leerdam02.jpg Detail01.jpg Voorhof9Leerdam10.jpg Voorhof9Leerdam07.jpg Voorhof9Leerdam08.jpg Voorhof9Leerdam13.jpg Voorhof9Leerdam09.jpg Voorhof9Leerdam12.jpg Voorhof9Leerdam14.jpg Voorhof9Leerdam15.jpg Voorhof9Leerdam16.jpg Voorhof9Leerdam18.jpg Voorhof9Leerdam17.jpg Voorhof9Leerdam19.jpg Voorhof9Leerdam21.jpg Voorhof9Leerdam22.jpg Voorhof9Leerdam23.jpg Voorhof9Leerdam24.jpg Voorhof9Leerdam27.jpg Voorhof9Leerdam28.jpg Voorhof9Leerdam29.jpg Voorhof9Leerdam31.jpg Voorhof9Leerdam30.jpg Voorhof9Leerdam37.jpg Voorhof9Leerdam38.jpg Voorhof9Leerdam03.jpg Voorhof9Leerdam35.jpg Voorhof9Leerdam32.jpg Voorhof9Leerdam36.jpg Voorhof9Leerdam34.jpg Voorhof9Leerdam33.jpg
Onder bod

Onder bod: Instapklare tussenwoning in leuk hofje in Leerdam!

€ 425.000,- k.k.
Adres: Voorhof 9, 4142 GB Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 133,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Instapklare tussenwoning in leuk hofje in Leerdam!

In misschien wel het leukste hofje van Leerdam, om de hoek van de Lingedijk en rivier de Linge, ligt deze in 2017 gebouwde, instapklare tussenwoning van 134 m². Er zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en zolder en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Achter de woning ligt een eigen parkeerplaats.

Je hoeft in feite niets meer aan d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2017
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06864
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 133,7 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam D 1030
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Instapklare tussenwoning in leuk hofje in Leerdam!

In misschien wel het leukste hofje van Leerdam, om de hoek van de Lingedijk en rivier de Linge, ligt deze in 2017 gebouwde, instapklare tussenwoning van 134 m². Er zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en zolder en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Achter de woning ligt een eigen parkeerplaats.

Je hoeft in feite niets meer aan deze woning te doen. In 2023 is de keuken voorzien van nieuwe apparatuur en alles is netjes onderhouden. De zolder biedt eventueel mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Ook de ligging is perfect: vlakbij voorzieningen, scholen en bezienswaardigheden, en je zit binnen een paar minuten op de snelweg richting Utrecht, Den Bosch of Breda.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het grijs betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De laminaatvloer wordt doorgetrokken richting de woonkamer en open keuken.

De woonkamer is ruim (39m²), met openslaande deuren naar de achtertuin. Meerdere hoge ramen maken het de hele dag door heerlijk licht in deze ruimte. Er is een trapkast gerealiseerd voor extra opbergruimte.

De eetkeuken is uitgevoerd in het wit met een donkerbruin, houtlook werkblad. In 2023 zijn een nieuwe koelkast, afzuigkap en vaatwasser geplaatst. Verder beschikt de keuken over een spoelbak met mengkraan, dubbele combi-ovens, vriezer en een 5-pits gasfornuis met afzuiging. De eethoek is bij de keuken getrokken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer, welke uitkijkt op het hofje. De naastgelegen badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, toilet, inloopdouche met hand- en regendouche, een handdoekradiator en een wasmeubel. Dankzij de twee raampartijen biedt de badkamer een zee aan licht én ventilatiemogelijkheden. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een open trap biedt toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping

De zolderverdieping biedt aan weerszijden knieschotten voor extra bergruimte. Momenteel staan de wasmachine en droger hier opgesteld, evenals de cv-ketel. De verdieping is maar liefst 37m² groot; je kunt hier met gemak een of twee extra slaapkamers creëren of bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte.

Tuin

De voorkant van de woning beschikt over een veranda. Zo speels als hier zie je ze niet vaak! Hier geniet je ‘s avonds van de avondzon terwijl je uitkijkt op het autovrije hofje. Achter de woning ligt een “kleine maar fijne”, zonovergoten achtertuin. De tuin is volledig betegeld en er staat een fietsenschuurtje achterin. Achter de woning is een parkeerplaats.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken