Verkocht: Botter 25 35, 8232 KP Lelystad

Deze verzorgde hoekwoning met drie slaapkamers en een centrale ligging nabij diverse voorzieningen wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Welkom bij deze ruime hoekwoning in de gewilde wijk Botter-Tjalk-Schoener in Lelystad. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving om in te wonen. Een woning met een centrale ligging nabij station, supermarkt, centrum en met veel potentie! Binnen is er genoeg ruimte om heerlijk te vertoeven. De kamers zijn allemaal erg licht en ruim van formaat.
Je zult merken dat de locatie perfect is voor wie graag dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De woning ligt namelijk vlakbij het buurtwinkelcentrum Botter waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en een divers aanbod aan winkels. De basisschool, gezondheidscentrum en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het treinstation en centrum van Lelystad liggen op 10 minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen naar de A6 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot gemoderniseerde toilet, meterkast, toegang schuur, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is heerlijk licht en ruim. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.
Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en voelt de kamer heel prettig en ruim.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar een overloop leidt tot drie slaapkamers, een inpandige berging en badkamer. Elke kamer biedt volop ruimte, licht en mogelijkheden om deze prettig in te delen. Een van de slaapkamers is ingericht als werkkamer met daarin een ingebouwde kastenwand voor voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Verder is er een inpandige berging aanwezig voor het opbergen van spullen. De CV ketel (2023) is opgesteld boven de trappengang.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is zowel via de voortuin als vanuit de hal te betreden.
Er is sprake van voldoende ruimte voor fietsen en het opbergen van overige zaken.
Verder zijn de wasmachine en droger hier opgesteld.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en is gesitueerd op het Oosten.
De achtertuin (Westen) is voorzien van een overkapping, terras, bestrating, diverse plantenborders en een nette schutting. Daarnaast is er een achterom. Aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn op de begane grond rolluiken geplaatst.

Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning biedt.

Algemeen:
- Ruime eengezinswoning van 102 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Dak woning is reeds vervangen in 2022
- Perfecte woning voor starters en jonge gezinnen
- 3 slaapkamers
- Huurketel € 36,95 per maand, contract moet worden overgenomen
- Centrale ligging nabij scholen, buurtwinkelcentrum Botter, treinstation en stadshart Lelystad.
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.