Verkocht: Huis Ten Boschstraat 3, 3601 AA Maarssen

Op de fraaie locatie in Maarssen-Dorp wordt deze goed onderhouden bungalow met riante voor- zij- en achtertuin aangeboden. De bungalow maakt wellicht een wat gedateerde indruk, maar is goed onderhouden. Met hier en daar een kleine aanpassing kan hier een geweldige up to date woning van gemaakt worden. Met de huidige vraagprijs is een serieuze investering/verbouwing zeker de moeite waard. De woning is voorzien van meerdere zonnepanelen en beschikt over een eigen oplaadmogelijkheid voor uw hybride of elektrische auto. Kortom een woning die zeker het bezichtigen waard is!

Hoewel de straat aan de voorzijde van de woning aan een doorgaande weg gelegen is, is de drukte beperkt. De riante achtertuin biedt meer dan voldoende privacy waar men heerlijk van de rust kan genieten. Verder beschikt de woning over een eigen inpandige garage. In de directe omgeving van de woning bevinden zich verschillende scholen, winkels en supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden. Het openbaar vervoer is om de hoek en de dorpskern van Maarssen is goed bereikbaar voor heerlijke restaurants, knusse kroegjes en verschillende parken en recreatiegebieden.

Indeling:

Een ruime voortuin waar voldoende plaats is voor het parkeren van 2 auto’s en de mogelijkheid biedt om een groter terras te creëren. Via de voortuin is een aparte toegang tot de achtertuin die grenst aan de vijver. De achtertuin kan naar eigen inzicht worden ingericht, denk aan een mooie veranda, groen, diverse terrassen etc.

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein en verlaagd plafond met inbouwspots. Een ruime kamer met daklicht, thans in gebruik als eetkamer, met toegang tot de diverse ruimtes en een aparte ruimte voorzien met cv-opstelling (Nefit Topline).

Aan de voorzijde bevinden zich de eerste 2 ruime slaapkamers(resp circa 3.81m x 4.05m en circa 2.90m x 2.90m). De inpandige garage van circa 3.60m x 6.60m beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier de meterkast, een elektrische garagedeur en een Solar Edge HD Wave omvormer voor een deel van de zonnepanelen op het platte dak. Aan de buitenzijde van de garage zit een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een designradiator, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Ook de 3e slaapkamer vind je hier, met toegang tot de achtertuin en een eenvoudige en gedateerde doucheruimte.
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de achtertuin voorzien van vijver en steiger. De zitkamer is bereikbaar via de tussenruimte of door de keuken. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak, close in boiler, stoomoven (AEG), combi magnetron (AEG) en een RVS afzuigkap. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht in het ruime zitgedeelte. Via de schuifpui heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- zonnepanelen op het platte dak;
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, moderne keuken(2022)
- oplaadpunt voor elektrische auto;
- achtertuin met steiger en vijver;
- 120m2 woonoppervlakte en daarbij nog een inpandige garage;
- heerlijke achtertuin gesitueerd op het noordwesten met de hele dag zon;
- niet zelfbewoningsclausule;
- oplevering in overleg, kan snel;