Te koop: Maasdijk 46, 3271 CA Mijnsheerenland

Stap binnen in deze stijlvolle vrijstaande woning uit de jaren '20, met moderne upgrades en een garage, rustig gelegen aan een dijk vlakbij de schilderachtige Binnenmaas. Deze keurige woning ademt nog steeds de karakteristieke sfeer van vroeger, terwijl het de afgelopen jaren smaakvol is vernieuwd en verbeterd voor eigentijds comfort. Met een woonoppervlakte van 97m² biedt het voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en goed uitgeruste badkamers. Bewonder de mooie ligging aan de dijk, omgeven door een sfeervolle tuin (west) op een riant perceel van 255 m² eigen grond. Met een handige eigen oprit en een garage aan de rechterzijde, geniet je van parkeergemak en hobbyruimte. Dit alles maakt deze woning een ideale plek om thuis te komen en te genieten van het goede leven. Neem contact op en wij laten je graag dit huis zien!

Mijnsheerenland
Westmaas en Mijnsheerenland bieden het beste van beide werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke gemakken. Geniet van het pittoreske landschap, de vriendelijke gemeenschap en de sfeervolle dorpscentra. Verken de prachtige natuur langs de de Binnenmaas en ontdek de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Met goede verbindingen naar grotere steden zoals Rotterdam en Dordrecht, bieden deze dorpen een ideale plek om te wonen voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te leveren op bereikbaarheid."

Indeling
Begane grond
Betreed deze woning via de entree/hal, waar de trap naar boven uitnodigend op je wacht en waar je toegang hebt tot zowel de gezellige woonkamer als de moderne woonkeuken. De woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij grote ramen, is een comfortabele en lichte ruimte, voorzien van een sfeervolle oude schouw en een nette laminaatvloer. Een deur in de woonkamer verbindt je met de handige garage aan de rechterkant van het huis, uitgerust met een elektrische garagedeur.
De moderne keuken is volledig uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigunit, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zowel de keuken als de hal zijn afgewerkt met een PVC vloer. Vanuit de keuken leidt een gang naar de achterentree, die toegang biedt tot zowel de eigentijdse badkamers als de prachtige achtertuin. De eerste badkamer is strak en modern met een doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl, met een ligbad en wastafelmeubel. Zowel de badkamers als het toilet zijn voorzien van sanitair en accessoires van Villeroy en Boch.

Eerste verdieping
Bij aankomst op de eerste verdieping word je verwelkomd door keurig onderhouden ruimtes! Ontdek hier niet minder dan drie ruime slaapkamers, ideaal om aan al je behoeften te voldoen. Maar dat is nog niet alles – een handige overloop met royale bergkast staat tot je beschikking voor al je opslagbehoeften. De master bedroom aan de achterzijde opent zijn deuren naar een verrassend ruim dakterras, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het prachtige uitzicht. Geen gebrek aan opbergruimte hier, want twee van de slaapkamers zijn slim voorzien van ingebouwde kasten en een vaste kast met C.V.-opstelling. Wil je je werkplek aan de voorzijde inrichten? Dan geniet je een groot deel van het jaar van een schitterend uitzicht over de Binnenmaas. De eigentijdse laminaatvloer in een moderne tint zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling in de hele ruimte. Met een molenaarstrap bereik je de bergzolder, waar je spullen kunt opbergen die je minder vaak nodig hebt.

Tuin
En dan heb je je eigen toevluchtsoord! De achtertuin, die overvloedig baadt in zonlicht en gunstig gelegen is op het westen, onderging in 2018 een prachtige transformatie. De hele ruimte is opnieuw vormgegeven met stijlvolle sierbestrating en eigentijds grind, wat een onmiskenbare charme toevoegt. Geniet onder de nieuwe overkapping op de mindere dagen of juist in de schaduw op de zonnige dagen. Direct naast het huis bevindt zich een handige houten berging, slim uitgerust met elektriciteit. Jouw perfecte thuis wacht op je – laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Enkele belangrijke kenmerken op een rijtje:
- Houten kozijnwerk met dubbel glas
- Rolluiken in de woonkamer, handmatig en elektrisch
- Meterkast vernieuwd in 2013
- Centrale ligging nabij het gezellige centrum van Westmaas
- Binnenmaas strandje op een steenworp afstand
- Vanaf de voorste slaapkamer een groot deel van het jaar uitzicht over de Binnenmaas
- Oplevering in overleg, kan evt snel