20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (3 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (15 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (35 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (1 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (4 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (5 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (6 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (7 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (8 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (9 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (10 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (11 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (12 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (13 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (14 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (16 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (17 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (18 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (19 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (20 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (21 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (24 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (25 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (26 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (27 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (28 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (29 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (30 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (31 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (32 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (33 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (34 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (36 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (37 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (40 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (41 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (42 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (43 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (44 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (45 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (46 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (48 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (49 of 50).jpg

20231204, Marislaan 15, Musselkanaal, Regio Makelaar Stadskanaal, (50 of 50).jpg

Verkocht

Verkocht: Marislaan 15, 9581 LP Musselkanaal

€ 325.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	447 m²
Woonoppervlakte	157,7 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1995
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	284
Vraagprijs	€ 325.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 30 januari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	447 m²
Woonoppervlakte	157,7 m²
Woonkameroppervlakte	29 m²
Keukenoppervlakte	27,56 m²
Inhoud	633 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	20,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6,4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Staat	Normaal
Tuin 3 - Type	Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 3 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 3 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Vaillant EcoTec
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2022
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel
Parkeergelegenheid	Inpandige garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Onstwedde M 6784
Perceeloppervlakte	137 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Onstwedde M 6415
Perceeloppervlakte	310 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning waar je jarenlang van kunt genieten? Dan is Marislaan 15 dé perfecte plek. Deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte en comfort. Het huis beschikt over maar liefst 158m2 woonoppervlakte, heeft 4 slaapkamers (5e mogelijk), waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin.

De ruime leefkeuken is de ideale plek om samen te komen met het hele gezin. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. Met een energielabel A en 11 zonnepanelen op het dak, profiteer je van lagere energiekosten en draag je bij aan een beter milieu. Je kunt met een gerust hart genieten van alle moderne gemakken zonder je zorgen te maken over hoge energierekeningen.

De woning is gesitueerd op een perceel van 447m2 eigen grond en prachtig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan de achterzijde en zijkant van de woning heb je een vrije ligging, waardoor je veel privacy hebt. Daarnaast grenst het bos- en wandelgebied aan de achtertuin, wat zorgt voor volop mogelijkheden om te genieten van de natuur.

Kortom, deze ruime 2-onder-1-kap woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Heb je interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling

- Entree, hal, meterkast
- Toilet met fonteintje.
- L-vormige woonkamer met sierhaard en voorzien van parketvloer.
- Half open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, close-in boiler en een kokend waterkraan en openslaande deuren naar het terras.
- Bijkeuken met wasbak, wasmachine en droger aansluiting en achterom
- Garage / Berging

Eerste verdieping

- Overloop
- Royale "Masterbedroom" met inloopkast.
- 3 Slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

- Vaste trap naar zolderkamer (Mogelijkheden voor een extra werkplek of slaap-/hobbykamer)
- Vanuit de grote slaapkamer een vlizotrap naar vliering.

Tuin

- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping/schuurtje achterin.

Bijzonderheden

- Energielabel A
- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Dubbel-/HR++ glas
- Vloerisolatie
- 11 Zonnepanelen van 430 WP / stuk, bouwjaar 2023, eigendom
- CV verwarmd, Vaillant EcoTec, bouwjaar 2022, eigendom
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn deels voorzien van rolluiken.
- Dakpannen in 2022 gereinigd en geïmpregneerd.
- Uitbouw 2004
- Achterkant en zijkant vrij gelegen
- Bos-/wandelgebied/park in de achtertuin