slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (3 of 48).jpg IMG_1186(1).JPG Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (46 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (2 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (4 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (5 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (6 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (7 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (8 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (9 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (10 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (11 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (12 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (13 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (15 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (16 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (17 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (18 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (19 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (21 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (22 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (23 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (25 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (26 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (27 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (29 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (30 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (31 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (32 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (34 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (35 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (36 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (48 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (44 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (42 of 48).jpg IMG_1262.PNG Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (39 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (37 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (38 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (47 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (45 of 48).jpg Molenlaan 4 Nieuw-Buinen (43 of 48).jpg IMG_0769.PNG

Te koop: Molenlaan 4, 9521 BT Nieuw-Buinen

€ 598.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.453 m²
Woonoppervlakte 148,1 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ontdek de ideale plek om te wonen aan de Molenlaan 4, in het mooie Nieuw-Buinen. Dit, degelijk gebouwde, vrijstaande en ruime woning met 148m² woonoppervlakte uit 2002 biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A++ en uitstekende isolatie is deze woning niet alleen duurzaam en milieuvriendelijk, maar ook zeer comfortabel en energiezuinig.

Het huis beschikt over een royale en zonnig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2002
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 261
Vraagprijs € 598.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 20 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.453 m²
Woonoppervlakte 148,1 m²
Woonkameroppervlakte 29,55 m²
Keukenoppervlakte 13,1 m²
Inhoud 633 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 34,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage, Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Borger-Odoorn R 1283
Perceeloppervlakte 1.453 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ontdek de ideale plek om te wonen aan de Molenlaan 4, in het mooie Nieuw-Buinen. Dit, degelijk gebouwde, vrijstaande en ruime woning met 148m² woonoppervlakte uit 2002 biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A++ en uitstekende isolatie is deze woning niet alleen duurzaam en milieuvriendelijk, maar ook zeer comfortabel en energiezuinig.

Het huis beschikt over een royale en zonnige achtertuin met fraaie overkapping waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging aan de rand van het bos. Stel je eens voor! Je wordt wakker en stapt direct de natuur in. Ideaal om te wandelen, fietsen of zelfs uitrij mogelijkheden te hebben met je paard. Het bos wordt jouw achtertuin!

Het huis ligt op een royaal perceel van ca. 1453m², waarbij de mogelijkheid bestaat om nog eens ca. 897m² extra grond bij te kopen. Dat geeft je de vrijheid om je eigen dromen en plannen te verwezenlijken. Daarnaast zijn er maar liefst twee garages aanwezig. Eén garage is inpandig, zodat je altijd bij slecht weer je auto comfortabel kunt parkeren. De andere is een dubbele vrijstaande stenen garage, voorzien spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas, ideaal voor het stallen van extra voertuigen of het creëren van een werkruimte of misschien zelfs een zorg- / kangoeroewoning.

Dit huis biedt allerlei mogelijkheden om het leven gemakkelijk en comfortabel te maken. Het beschikt over 4 slaapkamers. Wil je gelijkvloers wonen? De indeling maakt slapen en baden op de begane grond mogelijk, wat ook voor ouderen zeker aantrekkelijk is. De woning is verder rolstoelvriendelijk.

Kortom, deze goed geïsoleerde en ruime vrijstaande woning aan de Molenlaan 4, Nieuw-Buinen biedt volop mogelijkheden en comfort. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden in deze droomwoning!

Indeling

- Entree, hal (plavuizenvloer) met meterkast en trapopgang
- Slaapkamer / kantoor
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en een wasbak. Voorbereid voor een badkamer.
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met schuifpui
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur; Oven, 5 pits-kookplaat (2021), koelkast (2020), vaatwasser (2020) en afzuigkap (2021).
- Achterhal / bijkeuken wasmachine- en drogeraansluitingen
- Inpandige garage met beloopbare zolder.

Eerste verdieping

- Overloop met vide
- Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
- 3 ruime Slaapkamers waarvan 1 met loggia en vaste kastenwand

Tweede verdieping

- Ruime, beloopbare, zolder met Velux dakraam, bereikbaar middels vlizotrap

Balkon

- Loggia

Bijzonderheden

Garage:
Ruime, vrijstaande, dubbele garage, uitgevoerd in spouw met muurisolatie, dakisolatie, elektrische deuren, extra meterkast, internetaansluiting en een royale zolder.

Dubbele bewoning? Kangoeroe- / zorgwoning of kantoor? De geïsoleerde garage biedt zeker mogelijkheden om daarvoor geschikt te maken.
Méér slaapkamers? De inpandige garage alsmede de zolderverdieping bieden mogelijkheden!

Goed om te weten:
- 14 Zonnepanelen 405 kw, bouwjaar 2022, eigendom
- CV Remeha Calenta 40C 2015 eigendom
- Wtw Brink 2017
- Dakisolatie Unidek 120 mm, geglazuurde pannen
- Spouwmuur, isolatie 110 mm
- Vloer isolatie Rc-waarde 3.17
- Vloerverwarming (basis retour cv)
- Glas HR++
- Vernieuwde Meterkast 2020 met krachtgroep voor de garage
- Schilderwerk buiten 2023
- Meranti hardhouten kozijnen
- Tuinmuren en hagen eigendom
- Waterbron voor beregening
- Royale overkapping van 4.0x7.5 van Douglas hout met geïsoleerd dak (voorbereid voor extra zonnepanelen)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken