Verkocht

Verkocht: Sportlaan 21, 9521 EB Nieuw-Buinen

€ 204.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	288 m²
Woonoppervlakte	91,9 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1957
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	295
Vraagprijs	€ 204.500,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 27 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1957
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	288 m²
Woonoppervlakte	91,9 m²
Woonkameroppervlakte	24 m²
Keukenoppervlakte	4,5 m²
Inhoud	351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	3,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	30,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Huur

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Borger B 11445
Perceeloppervlakte	288 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Leuke 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers en een grote vrijstaande (geïsoleerde) houten schuur op een perceel van 288 m² eigen grond.

Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de Sportlaan 21 in Nieuw-Buinen. De woning beschikt over een fijne besloten achtertuin. In deze achtertuin staat een royale houten schuur, gebouwd in 2018. De geïsoleerde schuur heeft een oppervlakte van ca. 31m² en is momenteel ingericht als mancave. De woning zelf heeft kunststof kozijnen wat zorgt voor een mooi en onderhoudsvriendelijk geheel. De woning beschikt verder over een badkamer en een kleine slaap-/hobby-/werkkamer op de begane grond.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team Regio Makelaar in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling

- Entree, hal, meterkast
- L-vormige woonkamer voorzien van laminaat vloer
- Open keuken met gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron
- Modern toilet
- Badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel
- Bijkeuken met achterom
- Slaap-/hobby-/werkkamer

Eerste verdieping

- Overloop met 3 vaste kasten
- 3 Slaapkamers

Tweede verdieping

- Vliering bereikbaar middels vlizotrap

Tuin

- Onderhoudsvriendelijke voortuin.
- De achtertuin is omheind en gedeeltelijk bestraat.
- Royale geïsoleerde houten schuur (ca. 31m²) , momenteel ingericht als mancave. (bouwjaar 2018)

Bijzonderheden

- Plat dak vervangen en geïsoleerd (2024)
- Windveren vernieuwd (2024)
- Kunststof kozijnen
- CV verwarmd, Intergas HR-combi 2018, huur
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Spouwmuren